Contexto territorial
- Comarca : Salamanca
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Moriscos
El precio medio del metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio del inmueble es de 26.129 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 710 bienes inmuebles y un 47% residencial, el mercado inmobiliario es modesto y probablemente asequible, sin presión turística.
710
Bienes inmuebles
1,23 inmuebles por habitante
26 129 EUR
Valor catastral medio por inmueble
19 M EUR
Valor catastral total
32 152 EUR por habitante
386
Parcelas urbanas
47 ha de superficie
26 129 EUR
valor medio/inmueble
47,0 %
uso residencial
32 152 EUR
valor catastral/hab
1,23
inmuebles/hab
47 ha
superficie urbana
2019
ultima revision
5,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 710 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 129 EUR). El uso residencial representa el 47,0 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,25 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 18 551 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 13 347 miles EUR (71,9%) |
| Valor catastral del suelo | 5 204 miles EUR (28,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 47 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2019 (hace 7 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 710 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 334 | 47,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 187 | 26,3 % |
| Suelo sin edificar | 112 | 15,8 % |
| Industrial | 62 | 8,7 % |
| Deportivo | 6 | 0,8 % |
| Comercial | 3 | 0,4 % |
| Cultural | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,08 — 6,19 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 295 — 370 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 55 — 82 m²
33
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,08 € | 5,25 € | 6,19 € |
| Cuantia mensual | 295 € | 350 € | 370 € |
| Superficie | 55 m² | 67 m² | 82 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 3,72 | — |
| 2016 | 3,91 | +5,1 % |
| 2017 | 4,15 | +6,1 % |
| 2018 | 4,12 | -0,7 % |
| 2019 | 4,31 | +4,6 % |
| 2020 | 4,39 | +1,9 % |
| 2021 | 4,73 | +7,7 % |
| 2022 | 4,50 | -4,9 % |
| 2023 | 5,25 | +16,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI