Contexto territorial
- Comarca : Litoral
- Región natural : Rías Baixas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Mos
El mercado inmobiliario de Mos se caracteriza por un valor medio del inmueble de 37.901 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 110,73, con una evolución positiva del 2,5%, lo que indica una demanda estable. La oferta de 12.270 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales, refleja un mercado orientado a la vivienda habitual, sin una presión turística significativa.
12 270
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
37 901 EUR
Valor catastral medio por inmueble
465 M EUR
Valor catastral total
30 529 EUR por habitante
10 976
Parcelas urbanas
1 155 ha de superficie
37 901 EUR
valor medio/inmueble
48,4 %
uso residencial
30 529 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
1 155 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
5,81 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 270 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 901 EUR). El uso residencial representa el 48,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,81 EUR/m² (439 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 465 046 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 383 528 miles EUR (82,5%) |
| Valor catastral del suelo | 81 518 miles EUR (17,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 155 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 270 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 937 | 48,4 % |
| Suelo sin edificar | 4 603 | 37,5 % |
| Industrial | 1 104 | 9,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 310 | 2,5 % |
| Comercial | 88 | 0,7 % |
| Oficinas | 85 | 0,7 % |
| Deportivo | 59 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 26 | 0,2 % |
| Religioso | 25 | 0,2 % |
| Cultural | 20 | 0,2 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,73
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 10,7% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 107,37 | — |
| 2012 | 108,35 | +0,9 % |
| 2013 | 101,32 | -6,5 % |
| 2014 | 98,60 | -2,7 % |
| 2015 | 100,00 | +1,4 % |
| 2016 | 102,64 | +2,6 % |
| 2017 | 102,59 | +0,0 % |
| 2018 | 105,09 | +2,4 % |
| 2019 | 103,75 | -1,3 % |
| 2020 | 104,29 | +0,5 % |
| 2021 | 105,54 | +1,2 % |
| 2022 | 108,00 | +2,3 % |
| 2023 | 110,73 | +2,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,81 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,80 — 7,27 €/m²
439 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 360 — 500 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 70 — 107 m²
62
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,80 € | 5,81 € | 7,27 € |
| Cuantia mensual | 360 € | 439 € | 500 € |
| Superficie | 70 m² | 86 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,64 | — |
| 2012 | 3,93 | +8,0 % |
| 2013 | 4,07 | +3,6 % |
| 2014 | 3,91 | -3,9 % |
| 2015 | 3,98 | +1,8 % |
| 2016 | 4,49 | +12,8 % |
| 2017 | 3,98 | -11,4 % |
| 2018 | 3,98 | +0,0 % |
| 2019 | 4,44 | +11,6 % |
| 2020 | 4,42 | -0,5 % |
| 2021 | 4,39 | -0,7 % |
| 2022 | 5,36 | +22,1 % |
| 2023 | 5,81 | +8,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI