Contexto territorial
- Comarca : Mancha Baja
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Cuenca
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Mota del Cuervo
El mercado inmobiliario de Mota del Cuervo se caracteriza por un valor medio del inmueble de 49.872 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). Con 5.522 bienes inmuebles, de los cuales el 59,1% son residenciales, el parque es predominantemente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
5 522
Bienes inmuebles
0,91 inmuebles por habitante
49 872 EUR
Valor catastral medio por inmueble
275 M EUR
Valor catastral total
45 228 EUR por habitante
4 849
Parcelas urbanas
200 ha de superficie
49 872 EUR
valor medio/inmueble
59,1 %
uso residencial
45 228 EUR
valor catastral/hab
0,91
inmuebles/hab
200 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
2,83 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 522 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 872 EUR). El uso residencial representa el 59,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,83 EUR/m² (299 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 275 394 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 221 776 miles EUR (80,5%) |
| Valor catastral del suelo | 53 617 miles EUR (19,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 200 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 522 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 263 | 59,1 % |
| Industrial | 909 | 16,5 % |
| Suelo sin edificar | 892 | 16,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 286 | 5,2 % |
| Comercial | 80 | 1,4 % |
| Oficinas | 31 | 0,6 % |
| Deportivo | 17 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Sanidad | 9 | 0,2 % |
| Religioso | 8 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,83 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,17 — 3,47 €/m²
299 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 230 — 346 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 77 — 142 m²
31
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,17 € | 2,83 € | 3,47 € |
| Cuantia mensual | 230 € | 299 € | 346 € |
| Superficie | 77 m² | 94 m² | 142 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,93 | — |
| 2012 | 3,45 | +17,7 % |
| 2013 | 2,80 | -18,8 % |
| 2014 | 2,67 | -4,6 % |
| 2015 | 2,22 | -16,9 % |
| 2016 | 2,46 | +10,8 % |
| 2017 | 2,29 | -6,9 % |
| 2018 | 2,35 | +2,6 % |
| 2019 | 2,70 | +14,9 % |
| 2020 | 2,44 | -9,6 % |
| 2021 | 2,55 | +4,5 % |
| 2022 | 2,84 | +11,4 % |
| 2023 | 2,83 | -0,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI