Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Mula
El mercado inmobiliario de Mula se caracteriza por un valor medio del inmueble de 41.545 €, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la cifra global indica una vivienda asequible, típica de zonas interiores alejadas de la costa. Los 12.861 bienes inmuebles catastrados reflejan un parque diverso, con predominio de viviendas unifamiliares.
12 861
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
41 545 EUR
Valor catastral medio por inmueble
534 M EUR
Valor catastral total
29 788 EUR por habitante
4 812
Parcelas urbanas
255 ha de superficie
41 545 EUR
valor medio/inmueble
58,3 %
uso residencial
29 788 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
255 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 861 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 545 EUR). El uso residencial representa el 58,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,33 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 534 307 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 263 802 miles EUR (49,4%) |
| Valor catastral del suelo | 270 505 miles EUR (50,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 255 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 861 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 498 | 58,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 037 | 23,6 % |
| Industrial | 826 | 6,4 % |
| Suelo sin edificar | 747 | 5,8 % |
| Comercial | 587 | 4,6 % |
| Oficinas | 40 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,2 % |
| Deportivo | 27 | 0,2 % |
| Cultural | 25 | 0,2 % |
| Sanidad | 25 | 0,2 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,92
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,9% desde 2015
+1,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,82 | — |
| 2012 | 108,10 | -2,5 % |
| 2013 | 106,34 | -1,6 % |
| 2014 | 101,02 | -5,0 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 102,95 | +3,0 % |
| 2017 | 106,42 | +3,4 % |
| 2018 | 106,37 | +0,0 % |
| 2019 | 108,32 | +1,8 % |
| 2020 | 108,78 | +0,4 % |
| 2021 | 110,06 | +1,2 % |
| 2022 | 113,52 | +3,1 % |
| 2023 | 114,92 | +1,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,65 — 4,13 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 384 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 90 — 131 m²
242
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,65 € | 3,33 € | 4,13 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 320 € | 384 € |
| Superficie | 90 m² | 108 m² | 131 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,99 | — |
| 2012 | 2,89 | -3,3 % |
| 2013 | 2,75 | -4,8 % |
| 2014 | 2,43 | -11,6 % |
| 2015 | 2,42 | -0,4 % |
| 2016 | 2,57 | +6,2 % |
| 2017 | 2,59 | +0,8 % |
| 2018 | 2,64 | +1,9 % |
| 2019 | 2,79 | +5,7 % |
| 2020 | 2,81 | +0,7 % |
| 2021 | 2,95 | +5,0 % |
| 2022 | 3,16 | +7,1 % |
| 2023 | 3,33 | +5,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI