Contexto territorial
- Comarca : Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Munera
El mercado inmobiliario de Munera se caracteriza por un valor medio del inmueble de 33.365 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 3.584 bienes inmuebles, de los cuales el 70% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor refleja una demanda moderada en un entorno rural. La ausencia de presión turística mantiene los precios estables y asequibles para los residentes.
3 584
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
33 365 EUR
Valor catastral medio por inmueble
120 M EUR
Valor catastral total
35 685 EUR por habitante
2 996
Parcelas urbanas
107 ha de superficie
33 365 EUR
valor medio/inmueble
70,0 %
uso residencial
35 685 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
107 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,07 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 584 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 365 EUR). El uso residencial representa el 70,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,07 EUR/m² (170 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 119 580 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 81 152 miles EUR (67,9%) |
| Valor catastral del suelo | 38 429 miles EUR (32,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 107 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 584 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 510 | 70,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 415 | 11,6 % |
| Suelo sin edificar | 373 | 10,4 % |
| Industrial | 202 | 5,6 % |
| Comercial | 53 | 1,5 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,07 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 0,90 — 3,06 €/m²
170 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 134 — 326 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 84 — 169 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 0,90 € | 2,07 € | 3,06 € |
| Cuantia mensual | 134 € | 170 € | 326 € |
| Superficie | 84 m² | 96 m² | 169 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,38 | — |
| 2022 | 2,31 | -2,9 % |
| 2023 | 2,07 | -10,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI