Contexto territorial
- Comarca : Sagunto
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Museros
El mercado inmobiliario de Museros presenta un valor medio por inmueble de 57.641 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja su carácter periurbano y la tipología de viviendas unifamiliares o adosadas. Con 5343 bienes inmuebles registrados, el 59,6% son residenciales. La cercanía a Valencia y la buena conectividad mantienen una demanda estable, aunque no se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni la evolución del alquiler.
5 343
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
57 641 EUR
Valor catastral medio por inmueble
308 M EUR
Valor catastral total
44 822 EUR por habitante
1 649
Parcelas urbanas
102 ha de superficie
57 641 EUR
valor medio/inmueble
59,6 %
uso residencial
44 822 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
102 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
5,84 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 343 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 641 EUR). El uso residencial representa el 59,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,84 EUR/m² (499 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 307 975 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 173 716 miles EUR (56,4%) |
| Valor catastral del suelo | 134 259 miles EUR (43,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 102 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 343 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 185 | 59,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 361 | 25,5 % |
| Industrial | 326 | 6,1 % |
| Suelo sin edificar | 244 | 4,6 % |
| Comercial | 133 | 2,5 % |
| Oficinas | 48 | 0,9 % |
| Deportivo | 15 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,84 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,50 — 7,14 €/m²
499 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 575 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 71 — 101 m²
385
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,50 € | 5,84 € | 7,14 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 499 € | 575 € |
| Superficie | 71 m² | 87 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,68 | — |
| 2012 | 4,66 | -0,4 % |
| 2013 | 4,43 | -4,9 % |
| 2014 | 4,00 | -9,7 % |
| 2015 | 3,96 | -1,0 % |
| 2016 | 4,03 | +1,8 % |
| 2017 | 4,07 | +1,0 % |
| 2018 | 4,28 | +5,2 % |
| 2019 | 4,61 | +7,7 % |
| 2020 | 5,05 | +9,5 % |
| 2021 | 5,12 | +1,4 % |
| 2022 | 5,35 | +4,5 % |
| 2023 | 5,84 | +9,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI