Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Mutxamel
El valor medio de los inmuebles en Mutxamel es de 65.413 euros, con un total de 19.026 bienes. El precio del metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional (~180.000 €), lo que puede reflejar una oferta variada. El índice de alquiler es de 120,78, con una evolución anual del 3%.
19 026
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
65 413 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 245 M EUR
Valor catastral total
43 483 EUR por habitante
5 365
Parcelas urbanas
1 018 ha de superficie
65 413 EUR
valor medio/inmueble
64,3 %
uso residencial
43 483 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
1 018 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
5,92 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 19 026 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 413 EUR). El uso residencial representa el 64,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,92 EUR/m² (483 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 244 541 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 665 337 miles EUR (53,5%) |
| Valor catastral del suelo | 579 204 miles EUR (46,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 018 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 19 026 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 230 | 64,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 677 | 19,3 % |
| Suelo sin edificar | 1 683 | 8,8 % |
| Comercial | 551 | 2,9 % |
| Industrial | 424 | 2,2 % |
| Ocio y hosteleria | 306 | 1,6 % |
| Oficinas | 79 | 0,4 % |
| Deportivo | 53 | 0,3 % |
| Cultural | 9 | 0,0 % |
| Sanidad | 7 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
120,78
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 20,8% desde 2015
+3,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 107,62 | — |
| 2012 | 104,50 | -2,9 % |
| 2013 | 100,08 | -4,2 % |
| 2014 | 100,01 | -0,1 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 102,36 | +2,4 % |
| 2017 | 104,23 | +1,8 % |
| 2018 | 106,97 | +2,6 % |
| 2019 | 110,30 | +3,1 % |
| 2020 | 112,16 | +1,7 % |
| 2021 | 115,00 | +2,5 % |
| 2022 | 117,23 | +1,9 % |
| 2023 | 120,78 | +3,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,92 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,45 — 8,19 €/m²
483 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 405 — 559 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 67 — 112 m²
714
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,45 € | 5,92 € | 8,19 € |
| Cuantia mensual | 405 € | 483 € | 559 € |
| Superficie | 67 m² | 90 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,62 | — |
| 2012 | 4,59 | -0,6 % |
| 2013 | 4,14 | -9,8 % |
| 2014 | 4,10 | -1,0 % |
| 2015 | 4,00 | -2,4 % |
| 2016 | 4,17 | +4,3 % |
| 2017 | 4,35 | +4,3 % |
| 2018 | 4,41 | +1,4 % |
| 2019 | 4,72 | +7,0 % |
| 2020 | 5,00 | +5,9 % |
| 2021 | 5,19 | +3,8 % |
| 2022 | 5,51 | +6,2 % |
| 2023 | 5,92 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI