Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Narón
El valor medio de los inmuebles en Narón es de 48.127 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 €). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. Con 30.756 bienes inmuebles, el parque inmobiliario es diverso, con un 63,2% de uso residencial.
30 756
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
48 127 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 480 M EUR
Valor catastral total
37 048 EUR por habitante
10 952
Parcelas urbanas
1 334 ha de superficie
48 127 EUR
valor medio/inmueble
63,2 %
uso residencial
37 048 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
1 334 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,05 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 30 756 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 127 EUR). El uso residencial representa el 63,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,05 EUR/m² (360 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 480 198 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 957 455 miles EUR (64,7%) |
| Valor catastral del suelo | 522 742 miles EUR (35,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 334 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 30 756 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 19 434 | 63,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 091 | 16,6 % |
| Suelo sin edificar | 3 654 | 11,9 % |
| Comercial | 1 523 | 5,0 % |
| Industrial | 673 | 2,2 % |
| Oficinas | 185 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 49 | 0,2 % |
| Sanidad | 48 | 0,2 % |
| Cultural | 42 | 0,1 % |
| Deportivo | 33 | 0,1 % |
| Religioso | 13 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,73
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 10,7% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,53 | — |
| 2012 | 102,82 | -0,7 % |
| 2013 | 102,00 | -0,8 % |
| 2014 | 101,40 | -0,6 % |
| 2015 | 100,00 | -1,4 % |
| 2016 | 100,75 | +0,8 % |
| 2017 | 101,58 | +0,8 % |
| 2018 | 102,75 | +1,2 % |
| 2019 | 103,77 | +1,0 % |
| 2020 | 104,76 | +1,0 % |
| 2021 | 106,21 | +1,4 % |
| 2022 | 108,31 | +2,0 % |
| 2023 | 110,73 | +2,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 065 €/m²
Precio medio
1 064 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,05 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,03 — 5,15 €/m²
360 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 440 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 83 — 117 m²
1 864
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,03 € | 4,05 € | 5,15 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 360 € | 440 € |
| Superficie | 83 m² | 100 m² | 117 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,11 | — |
| 2012 | 3,21 | +3,2 % |
| 2013 | 3,17 | -1,2 % |
| 2014 | 3,16 | -0,3 % |
| 2015 | 3,19 | +0,9 % |
| 2016 | 3,27 | +2,5 % |
| 2017 | 3,30 | +0,9 % |
| 2018 | 3,40 | +3,0 % |
| 2019 | 3,57 | +5,0 % |
| 2020 | 3,66 | +2,5 % |
| 2021 | 3,72 | +1,6 % |
| 2022 | 3,86 | +3,8 % |
| 2023 | 4,05 | +4,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI