Contexto territorial
- Comarca : Cuéllar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Segovia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Nava de la Asunción
El mercado inmobiliario de Nava de la Asunción se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 47.721 euros, muy por debajo de la media nacional, con un total de 3018 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la cifra refleja una vivienda asequible en un entorno rural. El 61,4% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual, sin burbuja especulativa.
3 018
Bienes inmuebles
1,08 inmuebles por habitante
47 721 EUR
Valor catastral medio por inmueble
144 M EUR
Valor catastral total
51 327 EUR por habitante
2 377
Parcelas urbanas
138 ha de superficie
47 721 EUR
valor medio/inmueble
61,4 %
uso residencial
51 327 EUR
valor catastral/hab
1,08
inmuebles/hab
138 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 018 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 721 EUR). El uso residencial representa el 61,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,65 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 144 023 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 104 652 miles EUR (72,7%) |
| Valor catastral del suelo | 39 371 miles EUR (27,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 138 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 018 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 853 | 61,4 % |
| Suelo sin edificar | 464 | 15,4 % |
| Industrial | 373 | 12,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 222 | 7,4 % |
| Comercial | 58 | 1,9 % |
| Deportivo | 14 | 0,5 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,87 — 4,32 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 375 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 83 — 122 m²
57
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,87 € | 3,65 € | 4,32 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 375 € |
| Superficie | 83 m² | 100 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,08 | — |
| 2012 | 3,29 | +6,8 % |
| 2013 | 2,78 | -15,5 % |
| 2014 | 3,05 | +9,7 % |
| 2015 | 2,66 | -12,8 % |
| 2016 | 2,69 | +1,1 % |
| 2017 | 2,48 | -7,8 % |
| 2018 | 2,65 | +6,9 % |
| 2019 | 2,73 | +3,0 % |
| 2020 | 3,50 | +28,2 % |
| 2021 | 3,34 | -4,6 % |
| 2022 | 3,54 | +6,0 % |
| 2023 | 3,65 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI