Contexto territorial
- Comarca : Navalmoral de la Mata
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Navalmoral de la Mata
El mercado inmobiliario de Navalmoral de la Mata presenta un valor medio del inmueble de 46 162 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El índice de alquiler se sitúa en 112,74, con una evolución positiva del 1,3 %. Los 16 307 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (55,1 %), reflejan un mercado estable y asequible.
16 307
Bienes inmuebles
0,94 inmuebles por habitante
46 162 EUR
Valor catastral medio por inmueble
753 M EUR
Valor catastral total
43 382 EUR por habitante
4 319
Parcelas urbanas
718 ha de superficie
46 162 EUR
valor medio/inmueble
55,1 %
uso residencial
43 382 EUR
valor catastral/hab
0,94
inmuebles/hab
718 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 307 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 162 EUR). El uso residencial representa el 55,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,17 EUR/m² (364 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 752 766 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 360 254 miles EUR (47,9%) |
| Valor catastral del suelo | 392 512 miles EUR (52,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 718 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 307 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 8 986 | 55,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 064 | 31,1 % |
| Comercial | 883 | 5,4 % |
| Suelo sin edificar | 800 | 4,9 % |
| Industrial | 360 | 2,2 % |
| Oficinas | 125 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 24 | 0,1 % |
| Cultural | 22 | 0,1 % |
| Sanidad | 14 | 0,1 % |
| Deportivo | 13 | 0,1 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
112,74
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 12,7% desde 2015
+1,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,24 | — |
| 2012 | 105,41 | +2,1 % |
| 2013 | 102,55 | -2,7 % |
| 2014 | 100,81 | -1,7 % |
| 2015 | 100,00 | -0,8 % |
| 2016 | 102,60 | +2,6 % |
| 2017 | 103,50 | +0,9 % |
| 2018 | 104,68 | +1,1 % |
| 2019 | 107,55 | +2,7 % |
| 2020 | 108,23 | +0,6 % |
| 2021 | 109,59 | +1,3 % |
| 2022 | 111,32 | +1,6 % |
| 2023 | 112,74 | +1,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,39 — 5,12 €/m²
364 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 425 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 72 — 110 m²
906
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,39 € | 4,17 € | 5,12 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 364 € | 425 € |
| Superficie | 72 m² | 91 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,57 | — |
| 2012 | 3,65 | +2,2 % |
| 2013 | 3,48 | -4,7 % |
| 2014 | 3,43 | -1,4 % |
| 2015 | 3,30 | -3,8 % |
| 2016 | 3,48 | +5,5 % |
| 2017 | 3,50 | +0,6 % |
| 2018 | 3,57 | +2,0 % |
| 2019 | 3,80 | +6,4 % |
| 2020 | 3,87 | +1,8 % |
| 2021 | 3,92 | +1,3 % |
| 2022 | 4,08 | +4,1 % |
| 2023 | 4,17 | +2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI