Contexto territorial
- Comarca : Puebla Alcocer
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Navalvillar de Pela
El mercado inmobiliario de Navalvillar de Pela se caracteriza por un valor medio del inmueble de 36.427 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (161.116,61 miles de euros) y la tipología rural del municipio indican un mercado poco tensionado, con viviendas asequibles.
4 423
Bienes inmuebles
1,03 inmuebles por habitante
36 427 EUR
Valor catastral medio por inmueble
161 M EUR
Valor catastral total
37 443 EUR por habitante
4 128
Parcelas urbanas
184 ha de superficie
36 427 EUR
valor medio/inmueble
68,3 %
uso residencial
37 443 EUR
valor catastral/hab
1,03
inmuebles/hab
184 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,20 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 423 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 427 EUR). El uso residencial representa el 68,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,20 EUR/m² (225 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 161 117 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 133 035 miles EUR (82,6%) |
| Valor catastral del suelo | 28 081 miles EUR (17,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 184 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 423 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 020 | 68,3 % |
| Industrial | 501 | 11,3 % |
| Suelo sin edificar | 433 | 9,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 334 | 7,6 % |
| Comercial | 55 | 1,2 % |
| Deportivo | 28 | 0,6 % |
| Oficinas | 21 | 0,5 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,20 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,21 — 3,38 €/m²
225 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 131 — 335 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 94 — 270 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,21 € | 2,20 € | 3,38 € |
| Cuantia mensual | 131 € | 225 € | 335 € |
| Superficie | 94 m² | 99 m² | 270 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,20 | — |
| 2022 | 2,05 | -6,8 % |
| 2023 | 2,20 | +7,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI