Contexto territorial
- Comarca : Gredos
- Región natural : Sierra de Gredos
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Navarredonda de Gredos
1 089
Bienes inmuebles
2,41 inmuebles por habitante
49 721 EUR
Valor catastral medio por inmueble
54 M EUR
Valor catastral total
120 059 EUR por habitante
920
Parcelas urbanas
59 ha de superficie
49 721 EUR
valor medio/inmueble
61,1 %
uso residencial
120 059 EUR
valor catastral/hab
2,41
inmuebles/hab
59 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 089 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 721 EUR). El uso residencial representa el 61,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 54 146 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 29 337 miles EUR (54,2%) |
| Valor catastral del suelo | 24 810 miles EUR (45,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 59 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 089 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 665 | 61,1 % |
| Suelo sin edificar | 215 | 19,7 % |
| Industrial | 146 | 13,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 31 | 2,8 % |
| Comercial | 9 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,7 % |
| Religioso | 6 | 0,6 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,3 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 4,29 | — |
| 2021 | 4,91 | +14,5 % |
| 2022 | 4,22 | -14,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI