Contexto territorial
- Comarca : Rioja Media
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de Navarrete
El valor medio de los inmuebles en Navarrete es de 69.291 euros, muy por debajo de la media nacional de alrededor de 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 226,37 millones de euros para 3.267 inmuebles sugiere un mercado asequible. El 53,4% de los inmuebles son residenciales, reflejando un uso mayoritario de vivienda habitual.
3 267
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
69 291 EUR
Valor catastral medio por inmueble
226 M EUR
Valor catastral total
73 954 EUR por habitante
1 256
Parcelas urbanas
111 ha de superficie
69 291 EUR
valor medio/inmueble
53,4 %
uso residencial
73 954 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
111 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
4,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 267 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (69 291 EUR). El uso residencial representa el 53,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,33 EUR/m² (397 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 226 375 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 144 533 miles EUR (63,8%) |
| Valor catastral del suelo | 81 842 miles EUR (36,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 111 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 267 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 744 | 53,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 842 | 25,8 % |
| Suelo sin edificar | 317 | 9,7 % |
| Industrial | 283 | 8,7 % |
| Comercial | 48 | 1,5 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Oficinas | 10 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,44 — 5,28 €/m²
397 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 333 — 449 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 76 — 106 m²
76
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,44 € | 4,33 € | 5,28 € |
| Cuantia mensual | 333 € | 397 € | 449 € |
| Superficie | 76 m² | 95 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,88 | — |
| 2012 | 3,17 | -18,3 % |
| 2013 | 2,77 | -12,6 % |
| 2014 | 2,87 | +3,6 % |
| 2015 | 3,06 | +6,6 % |
| 2016 | 3,13 | +2,3 % |
| 2017 | 3,14 | +0,3 % |
| 2018 | 3,47 | +10,5 % |
| 2019 | 3,83 | +10,4 % |
| 2020 | 3,69 | -3,7 % |
| 2021 | 3,78 | +2,4 % |
| 2022 | 4,10 | +8,5 % |
| 2023 | 4,33 | +5,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI