Contexto territorial
- Comarca : El Condado
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Navas de San Juan
El mercado inmobiliario de Navas de San Juan se caracteriza por un valor medio del inmueble de 48 052 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1800 €/m². El valor catastral total asciende a 159 915,56 miles de euros, con 3328 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 73,9 % son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias. Este perfil es típico de municipios rurales del interior andaluz, con una demanda moderada y precios asequibles.
3 328
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
48 052 EUR
Valor catastral medio por inmueble
160 M EUR
Valor catastral total
36 805 EUR por habitante
2 967
Parcelas urbanas
67 ha de superficie
48 052 EUR
valor medio/inmueble
73,9 %
uso residencial
36 805 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
67 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 328 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 052 EUR). El uso residencial representa el 73,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 159 916 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 97 221 miles EUR (60,8%) |
| Valor catastral del suelo | 62 694 miles EUR (39,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 67 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 328 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 461 | 73,9 % |
| Industrial | 367 | 11,0 % |
| Suelo sin edificar | 205 | 6,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 196 | 5,9 % |
| Comercial | 55 | 1,7 % |
| Edificio singular | 10 | 0,3 % |
| Deportivo | 9 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI