Contexto territorial
- Comarca : Valle Bajo Alberche
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Navas del Marqués, Las
El mercado inmobiliario de Las Navas del Marqués se caracteriza por un valor medio del inmueble de 28.381 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1800 €/m². El 61,8 % de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un parque mayoritariamente destinado a vivienda. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, por lo que no es posible realizar comparaciones detalladas.
7 878
Bienes inmuebles
1,39 inmuebles por habitante
28 381 EUR
Valor catastral medio por inmueble
224 M EUR
Valor catastral total
39 433 EUR por habitante
3 899
Parcelas urbanas
316 ha de superficie
28 381 EUR
valor medio/inmueble
61,8 %
uso residencial
39 433 EUR
valor catastral/hab
1,39
inmuebles/hab
316 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
4,38 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 878 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 381 EUR). El uso residencial representa el 61,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,38 EUR/m² (316 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 223 585 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 140 905 miles EUR (63,0%) |
| Valor catastral del suelo | 82 680 miles EUR (37,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 316 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 878 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 869 | 61,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 273 | 16,2 % |
| Industrial | 765 | 9,7 % |
| Suelo sin edificar | 759 | 9,6 % |
| Comercial | 148 | 1,9 % |
| Oficinas | 19 | 0,2 % |
| Deportivo | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,38 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,39 — 5,52 €/m²
316 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 380 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 61 — 87 m²
306
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,39 € | 4,38 € | 5,52 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 316 € | 380 € |
| Superficie | 61 m² | 71 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,92 | — |
| 2012 | 3,75 | -4,3 % |
| 2013 | 3,39 | -9,6 % |
| 2014 | 3,39 | +0,0 % |
| 2015 | 3,37 | -0,6 % |
| 2016 | 3,28 | -2,7 % |
| 2017 | 3,33 | +1,5 % |
| 2018 | 3,38 | +1,5 % |
| 2019 | 3,54 | +4,7 % |
| 2020 | 3,67 | +3,7 % |
| 2021 | 3,68 | +0,3 % |
| 2022 | 4,16 | +13,0 % |
| 2023 | 4,38 | +5,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI