Contexto territorial
- Comarca : Sur Occidental
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Navas del Rey
El mercado inmobiliario de Navas del Rey se caracteriza por un valor medio del inmueble de 52093 euros, muy por debajo de la media nacional. El parque inmobiliario cuenta con 2275 bienes, de los cuales el 74.1% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 275
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
52 093 EUR
Valor catastral medio por inmueble
119 M EUR
Valor catastral total
34 652 EUR por habitante
2 014
Parcelas urbanas
127 ha de superficie
52 093 EUR
valor medio/inmueble
74,1 %
uso residencial
34 652 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
127 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
5,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 275 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 093 EUR). El uso residencial representa el 74,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,56 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 118 511 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 94 863 miles EUR (80,0%) |
| Valor catastral del suelo | 23 647 miles EUR (20,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 127 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 275 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 686 | 74,1 % |
| Suelo sin edificar | 308 | 13,5 % |
| Industrial | 119 | 5,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 66 | 2,9 % |
| Comercial | 50 | 2,2 % |
| Deportivo | 13 | 0,6 % |
| Oficinas | 10 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,30 — 8,02 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 306 — 440 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 50 — 90 m²
37
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,30 € | 5,56 € | 8,02 € |
| Cuantia mensual | 306 € | 350 € | 440 € |
| Superficie | 50 m² | 75 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,38 | — |
| 2012 | 4,98 | -7,4 % |
| 2013 | 5,01 | +0,6 % |
| 2014 | 4,49 | -10,4 % |
| 2015 | 4,18 | -6,9 % |
| 2016 | 4,17 | -0,2 % |
| 2017 | 4,55 | +9,1 % |
| 2018 | 4,48 | -1,5 % |
| 2019 | 5,10 | +13,8 % |
| 2020 | 5,11 | +0,2 % |
| 2021 | 5,38 | +5,3 % |
| 2022 | 5,57 | +3,5 % |
| 2023 | 5,56 | -0,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI