Vista de Nerja, Málaga (29780)

Municipio de Nerja

Málaga — Andalucía

29780 · INE 29075
22 132 habitantes
85,0 km²
174 m altitud

Código postal: 29780 · INE 29075

Alcalde: José Alberto Armijo Navas (Partido Popular)

Sitio web oficial →

Ciudad de la provincia Málaga (Andalucía), Nerja reúne 22 132 habitantes según el último Padrón. Su término municipal abarca 85 km², lo que representa una densidad de 260 hab./km².

El aumento de +47,9 % desde 1996 confirma el dinamismo demográfico del municipio. La actividad económica se apoya en 1 917 empresas.

El municipio cuenta con 1 museo, 1 biblioteca y 1 hospital. 12 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio. En materia turística, el municipio acoge 225 480 viajeros anuales en sus establecimientos hoteleros.

El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PP (51,8 %). Nerja conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.

22 132 hab. Población 1 917 Empresas 12 Bienes BIC 85 km² Superficie 225 480 Viajeros/año PP 51,8% Elecciones 2023 +48 % Pob. desde 1996 1 Museo
Demografía y vivienda
22 132 habitantes
260,4 hab/km² Densidad
46,7 anos Edad media
25,8 % 65 anos y mas

Nerja cuenta con 22 132 habitantes repartidos en 85,00 km², lo que supone una densidad de 260,4 hab/km². La edad media de la poblacion es de 46,7 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 14 965 a 22 132 habitantes (+47,9 %).

Estructura de la poblacion

22 132 Poblacion total
10 810 Hombres (48,8 %)
11 322 Mujeres (51,2 %)
260,4 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media46,7 anos
Menores de 18 anos14,5 %
65 anos y mas25,8 %
Indice de envejecimiento177,9
Indice de dependencia67,5
Tamano medio del hogar2,4 personas
Hogares unipersonales28,6 %
Poblacion de nacionalidad espanola70,4 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+105 Saldo migratorio total
+262 Saldo migratorio exterior
-157 Saldo migratorio interior
4,7 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior718
Emigracion hacia el exterior456

Espanoles en el exterior

2 482 Espanoles inscritos en el exterior
1 228 Hombres
1 254 Mujeres
112,1 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

19 269 Poblacion de 16 y mas anos
31,3 % Solteros
40,9 % Casados
6,4 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros6 038 (31,3 %)
Casados7 879 (40,9 %)
Viudos1 228 (6,4 %)
Divorciados/Separados1 550 (8,0 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

19 218 Poblacion de 15 y mas anos
19,5 % Estudios universitarios
3,2 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 618 3,2 %
Educacion primaria 3 982 20,7 %
Primera etapa secundaria 6 358 33,1 %
Segunda etapa secundaria (general) 2 485 12,9 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 1 169 6,1 %
FP superior 865 4,5 %
Grado / Diplomatura 2 018 10,5 %
Licenciatura 1 361 7,1 %
Master 258 1,3 %
Doctorado 104 0,5 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

16 621 viviendas
50,8 % Principales
13,7 % Vacias
12,3 % Uso esporadico
2,4 Tamano medio hogar

El parque residencial de Nerja cuenta con 16 621 viviendas. De las cuales el 50,8 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (13,7 %). Las viviendas turisticas representan el 16,4 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,4 personas.

Parque residencial — Censo 2021

16 621 Viviendas totales
8 449 Principales (50,8 %)
2 283 Vacias (13,7 %)
2 044 Uso esporadico (12,3 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas16 621
Viviendas principales8 449 (50,8 %)
Viviendas no principales8 172 (49,2 %)
Viviendas vacias2 283 (13,7 %)
Uso esporadico2 044 (12,3 %)
Bajo consumo electrico865
Mediana consumo electrico2 001 kWh

Viviendas turisticas

2 719 Viviendas turisticas
12 134 Plazas turisticas
4,5 Plazas por vivienda
16,4 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 2 719
2025M05 2 689
2024M11 2 522
2024M08 2 559
2024M02 2 342
2023M08 2 187
2023M02 2 039
2022M08 2 010
2022M02 1 849
2021M08 2 000
2021M02 2 089
2020M08 2 132

Hogares — Censo 2021

8 453 Total hogares
2,47 Tamano medio del hogar
26,4 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares8 453
1 persona2 229
2 personas2 770
3 personas1 564
4 personas1 311
5 o mas579

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Nerja

El paro registrado se situa en 1 186 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-11,6 %).

2,6x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,6 veces más
1 186 Paro registrado (2026-02)
-11,6 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado1 186
Hombres541
Mujeres645

Por sector de actividad

Servicios957
Industria27
Construccion90
Agricultura13
Sin empleo anterior99

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)406
Contratos indefinidos192
Contratos temporales190
Convertidos a indefinidos24

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

6 814 Ocupados
44,6 % Tasa de actividad
19,6 % Tasa de paro (Censo)
35,9 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Hostelería1 961
Comercio1 092
Construcción712
Administración pública404
Sanidad social334
Admin auxiliares322
Educación313
Profesionales275
Otros servicios253
Transporte216

Profesiones (Censo 2021)

6 814 Total ocupados
21,8 % Alta cualificacion
43,0 % Servicios y administracion
31,6 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 330 4,8 %
Tecnicos y profesionales cientificos 678 10,0 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 475 7,0 %
Empleados administrativos 496 7,3 %
Servicios y comercio 2 434 35,7 %
Trabajadores agricolas cualificados 167 2,5 %
Artesanos y construccion 755 11,1 %
Operadores de maquinaria 268 3,9 %
Ocupaciones elementales 964 14,1 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Nerja

El tejido empresarial de Nerja cuenta con 1 917 empresas activas. un ratio de 86,6 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 40.3 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+23,6 %).

1 917 Empresas activas
86,6 Empresas por 1 000 hab.
42,9 % Sector servicios
+23,6 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 772 40,3 %
Construccion 278 14,5 %
Act. profesionales y tecnicas 272 14,2 %
Otros servicios 198 10,3 %
Actividades inmobiliarias 185 9,7 %
Educacion, sanidad y social 121 6,3 %
Industria 44 2,3 %
Finanzas y seguros 27 1,4 %
Informacion y comunicaciones 20 1,0 %
Total 1 917 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 1 917 +3,5 %
2024 1 853 +0,8 %
2023 1 838 -4,3 %
2022 1 920 +3,2 %
2021 1 861 -2,4 %
2020 1 906 +0,8 %
2019 1 891 +5,6 %
2018 1 791 +2,1 %
2017 1 754 +4,5 %
2016 1 678 +3,3 %
2015 1 625 +5,1 %
2014 1 546 +0,9 %
2013 1 532 -1,2 %
2012 1 551 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Nerja

23 719 Bienes inmuebles 1,07 inmuebles por habitante
72 717 EUR Valor catastral medio por inmueble
1 725 M EUR Valor catastral total 77 932 EUR por habitante
8 099 Parcelas urbanas 329 ha de superficie
72 717 EUR valor medio/inmueble
70,3 % uso residencial
77 932 EUR valor catastral/hab
1,07 inmuebles/hab
329 ha superficie urbana
2003 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 23 719 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (72 717 EUR). El uso residencial representa el 70,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 1 724 784 miles EUR
Valor catastral de construccion 774 333 miles EUR (44,9%)
Valor catastral del suelo 950 451 miles EUR (55,1%)
Superficie de parcelas urbanas329 ha
Ano de ultima revision catastral 2003 (hace 23 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 23 719 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 16 680 70,3 %
Almacen/Estacionamiento 4 061 17,1 %
Comercial 1 105 4,7 %
Suelo sin edificar 741 3,1 %
Industrial 661 2,8 %
Ocio y hosteleria 222 0,9 %
Oficinas 100 0,4 %
Deportivo 83 0,3 %
Sanidad 27 0,1 %
Cultural 19 0,1 %
Religioso 11 0,0 %
Edificio singular 8 0,0 %
Espectaculos 1 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

115,00 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 15,0% desde 2015
+2,7 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 100,74 —
2012 99,18 -1,5 %
2013 97,64 -1,6 %
2014 99,91 +2,3 %
2015 100,00 +0,1 %
2016 101,51 +1,5 %
2017 102,82 +1,3 %
2018 105,60 +2,7 %
2019 108,22 +2,5 %
2020 106,04 -2,0 %
2021 108,09 +1,9 %
2022 111,97 +3,6 %
2023 115,00 +2,7 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Nerja

Nerja tiene una superficie de 85,00 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 174 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 260,4 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Málaga, en la comunidad autonoma de Andalucía.

85,00 km² de superficie
174 metros de altitud
260,4 hab/km²

Ubicación

Latitud36,76460°
Longitud-3,83998°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Medio ambiente
de Nerja

Su hidrografia esta marcada por el paso del Mediterráneo.

Rios y cursos de agua

  • Mediterráneo

Fuente: Wikidata — Hidrografia

Infraestructura

Transporte
de Nerja

El parque de vehiculos de Nerja cuenta con 20 692 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,94 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,5 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 13,0 anos.

20 692 vehículos matriculados
0,94 Veh/habitante
13,0 años Antigüedad media
0,5 % Electrificados

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 13 128 63,7 %
Diesel 7 339 35,6 %
Electrificado (BEV + PHEV) 94 0,5 %
GLP 35 0,2 %
Total 20 596 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 5 885 28,6 %
C 8 663 42,1 %
ECO 469 2,3 %
Cero emisiones 131 0,6 %
Sin distintivo 5 448 26,5 %
Total 20 596 100 %

73,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +0,7 %

Fuente: DGT — Parque de vehiculos

Salud
de Nerja

De Nerja dispone de 1 hospital.

1 Hospitales

Fuente: Wikidata

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Nerja

El municipio de Nerja conserva un rico legado patrimonial con 12 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de un museo. el municipio dispone de una biblioteca. entre sus hijos ilustres se cuentan 12 personas notables.

12 Bienes de Interés Cultural
1 Museos
1 Bibliotecas
12 Personas notables nacidas

Ciudades hermanadas

  • Oullins (Francia)
  • San Juan (Argentina)
  • Pescia (Italia)

Fuente: Wikidata

Turismo
de Nerja

El municipio recibe 225 480 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es mayoritariamente internacional (64,4 % de viajeros extranjeros). La oferta de 4 008 plazas hoteleras (18,1/100 hab) revela una actividad turistica significativa. El municipio cuenta con 2 719 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es moderada (57,4 %).

Turismo hotelero

225 480 Viajeros totales 80 289 nacionales / 145 191 extranjeros
869 556 Pernoctaciones Estancia media: 3,86 noches
45 Establecimientos hoteleros 1 719 habitaciones
4 008 Plazas hoteleras 18,1 plazas por 100 habitantes
64,4 % viajeros extranjeros
3,86 noches estancia media
57,4 % ocupacion plazas
66,5 % ocupacion habitaciones
18,1 plazas hotel./100 hab
548 personal empleado
Viajeros nacionales80 289
Viajeros extranjeros145 191 (64,4%)
Pernoctaciones nacionales203 707
Pernoctaciones extranjeros665 849
Estancia media3,86 noches
Ocupacion de plazas57,4 %
Ocupacion fin de semana62,3 %
Ocupacion de habitaciones66,5 %
Personal empleado548

Evolucion hotelera

Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

2 719 Viviendas turisticas 16,36% del parque de viviendas
12 134 Plazas en viviendas turisticas 4,5 plazas por vivienda
16,36 % Porcentaje sobre viviendas censadas Presion turistica alta
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 2 132 —
feb 2021 2 089 -2,0 %
ago 2021 2 000 -4,3 %
feb 2022 1 849 -7,6 %
ago 2022 2 010 +8,7 %
feb 2023 2 039 +1,4 %
ago 2023 2 187 +7,3 %
feb 2024 2 342 +7,1 %
ago 2024 2 559 +9,3 %
nov 2024 2 522 -1,4 %
may 2025 2 689 +6,6 %
nov 2025 2 719 +1,1 %

Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Nerja

1 725 M EUR Valor catastral total 77 932 EUR por habitante
2003 Ultima revision catastral Hace 23 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Nerja

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Nerja fue baja con un 55,2 % de los electores acudiendo a las urnas (7 997 votantes sobre 14 486 censados). PP fue el partido mas votado con el 51,81 % de los votos obteniendo 12 de 21 concejales, con una holgada ventaja de 19,6 puntos sobre PSOE-A. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.

Elecciones municipales 2023

55,2 % Participacion 7 997 votantes de 14 486 censados
44,8 % Abstencion 6 489 electores no votaron
203 Blancos y nulos 105 blancos, 98 nulos
21 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PP 4 038 51,81 % 12
PSOE-A 2 510 32,20 % 8
CON ANDALUCÍA 509 6,53 % 1
UPNER 297 3,81 % 0
VOX 272 3,49 % 0
POR MI PUEBLO 168 2,16 % 0
Total votos a candidaturas 7 794 100 % 21
Votos en blanco 105 —
Votos nulos 98 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral

Curiosidades

Curiosidades y records
de Nerja

La localidad acoge 2 festivales a lo largo del ano.

2 Festivales

Fuente: Wikidata