Contexto territorial
- Comarca : Sierra Segura
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Nerpio
El mercado inmobiliario de Nerpio se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 29.534 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 1.492 bienes inmuebles, de los cuales el 60,5% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero los precios bajos reflejan la baja demanda en un municipio rural despoblado. La ausencia de presión turística o costera mantiene los precios estables y asequibles.
1 492
Bienes inmuebles
1,31 inmuebles por habitante
29 534 EUR
Valor catastral medio por inmueble
44 M EUR
Valor catastral total
38 790 EUR por habitante
1 184
Parcelas urbanas
28 ha de superficie
29 534 EUR
valor medio/inmueble
60,5 %
uso residencial
38 790 EUR
valor catastral/hab
1,31
inmuebles/hab
28 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 492 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 534 EUR). El uso residencial representa el 60,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 44 065 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 27 273 miles EUR (61,9%) |
| Valor catastral del suelo | 16 793 miles EUR (38,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 28 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 492 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 902 | 60,5 % |
| Industrial | 235 | 15,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 197 | 13,2 % |
| Suelo sin edificar | 118 | 7,9 % |
| Comercial | 10 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,5 % |
| Cultural | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI