Contexto territorial
- Comarca : Andévalo Oriental
- Región natural : El Andévalo
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Nerva
El mercado inmobiliario de Nerva presenta un valor medio de 31780 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m² en vivienda). Los 4251 bienes inmuebles catastrados, con un 72,5% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
4 251
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
31 780 EUR
Valor catastral medio por inmueble
135 M EUR
Valor catastral total
26 557 EUR por habitante
3 670
Parcelas urbanas
126 ha de superficie
31 780 EUR
valor medio/inmueble
72,5 %
uso residencial
26 557 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
126 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 251 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 780 EUR). El uso residencial representa el 72,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 135 095 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 98 634 miles EUR (73,0%) |
| Valor catastral del suelo | 36 461 miles EUR (27,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 126 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 251 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 083 | 72,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 487 | 11,5 % |
| Suelo sin edificar | 273 | 6,4 % |
| Industrial | 255 | 6,0 % |
| Comercial | 76 | 1,8 % |
| Oficinas | 19 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,4 % |
| Cultural | 16 | 0,4 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI