Contexto territorial
- Comarca : Avila
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Niharra
383
Bienes inmuebles
2,29 inmuebles por habitante
16 308 EUR
Valor catastral medio por inmueble
6 M EUR
Valor catastral total
37 402 EUR por habitante
346
Parcelas urbanas
15 ha de superficie
16 308 EUR
valor medio/inmueble
48,3 %
uso residencial
37 402 EUR
valor catastral/hab
2,29
inmuebles/hab
15 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 383 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (16 308 EUR). El uso residencial representa el 48,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 6 246 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 158 miles EUR (66,6%) |
| Valor catastral del suelo | 2 088 miles EUR (33,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 15 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 383 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 185 | 48,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 131 | 34,2 % |
| Suelo sin edificar | 47 | 12,3 % |
| Industrial | 14 | 3,7 % |
| Religioso | 2 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,3 % |
| Cultural | 1 | 0,3 % |
| Sanidad | 1 | 0,3 % |
| Edificio singular | 1 | 0,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI