Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Noja
El valor medio de los inmuebles en Noja es de 28.115 euros, con un total de 28.255 bienes inmuebles, de los cuales el 48,1% son residenciales. Este precio es notablemente inferior a la media nacional, reflejando un mercado asequible en un entorno rural costero.
28 255
Bienes inmuebles
10,62 inmuebles por habitante
28 115 EUR
Valor catastral medio por inmueble
794 M EUR
Valor catastral total
298 528 EUR por habitante
1 170
Parcelas urbanas
282 ha de superficie
28 115 EUR
valor medio/inmueble
48,1 %
uso residencial
298 528 EUR
valor catastral/hab
10,62
inmuebles/hab
282 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
6,40 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 28 255 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 115 EUR). El uso residencial representa el 48,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,40 EUR/m² (401 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 794 383 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 466 180 miles EUR (58,7%) |
| Valor catastral del suelo | 328 204 miles EUR (41,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 282 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 28 255 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Almacen/Estacionamiento | 13 956 | 49,4 % |
| Residencial | 13 580 | 48,1 % |
| Comercial | 322 | 1,1 % |
| Suelo sin edificar | 159 | 0,6 % |
| Industrial | 126 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 67 | 0,2 % |
| Oficinas | 16 | 0,1 % |
| Deportivo | 16 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,0 % |
| Cultural | 4 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,40 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,24 — 7,62 €/m²
401 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 355 — 500 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 58 — 80 m²
84
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,24 € | 6,40 € | 7,62 € |
| Cuantia mensual | 355 € | 401 € | 500 € |
| Superficie | 58 m² | 67 m² | 80 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,02 | — |
| 2012 | 5,02 | +0,0 % |
| 2013 | 5,36 | +6,8 % |
| 2014 | 5,49 | +2,4 % |
| 2015 | 5,16 | -6,0 % |
| 2016 | 5,10 | -1,2 % |
| 2017 | 5,29 | +3,7 % |
| 2018 | 5,67 | +7,2 % |
| 2019 | 5,71 | +0,7 % |
| 2020 | 5,41 | -5,3 % |
| 2021 | 5,93 | +9,6 % |
| 2022 | 6,11 | +3,0 % |
| 2023 | 6,40 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI