Contexto territorial
- Comarca : Torrijos
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Novés
El mercado inmobiliario de Novés presenta un valor medio del inmueble de 55.217 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja el carácter rural y la menor presión urbanística. Con 2965 bienes inmuebles, de los cuales el 62,6% son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible para quienes buscan vivienda en el entorno de Toledo. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 965
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
55 217 EUR
Valor catastral medio por inmueble
164 M EUR
Valor catastral total
45 937 EUR por habitante
2 692
Parcelas urbanas
174 ha de superficie
55 217 EUR
valor medio/inmueble
62,6 %
uso residencial
45 937 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
174 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,73 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 965 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 217 EUR). El uso residencial representa el 62,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,73 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 163 719 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 67 214 miles EUR (41,1%) |
| Valor catastral del suelo | 96 505 miles EUR (58,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 174 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 965 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 855 | 62,6 % |
| Suelo sin edificar | 806 | 27,2 % |
| Industrial | 163 | 5,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 90 | 3,0 % |
| Comercial | 17 | 0,6 % |
| Deportivo | 13 | 0,4 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,73 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,88 — 7,06 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 212 — 412 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 61 — 118 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,88 € | 4,73 € | 7,06 € |
| Cuantia mensual | 212 € | 300 € | 412 € |
| Superficie | 61 m² | 82 m² | 118 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI