Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Nulles
El mercado inmobiliario de Nulles presenta un valor medio de inmueble de 21.117 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros por vivienda). Con 507 bienes inmuebles y un 64,9 % de uso residencial, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone del precio por metro cuadrado ni de datos de alquiler, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
507
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
21 117 EUR
Valor catastral medio por inmueble
11 M EUR
Valor catastral total
19 431 EUR por habitante
377
Parcelas urbanas
14 ha de superficie
21 117 EUR
valor medio/inmueble
64,9 %
uso residencial
19 431 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
14 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
5,05 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 507 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (21 117 EUR). El uso residencial representa el 64,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,05 EUR/m² (446 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 10 706 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 8 457 miles EUR (79,0%) |
| Valor catastral del suelo | 2 249 miles EUR (21,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 14 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 507 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 329 | 64,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 59 | 11,6 % |
| Suelo sin edificar | 53 | 10,5 % |
| Industrial | 49 | 9,7 % |
| Deportivo | 4 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,6 % |
| Cultural | 3 | 0,6 % |
| Comercial | 2 | 0,4 % |
| Sanidad | 2 | 0,4 % |
| Religioso | 2 | 0,4 % |
| Edificio singular | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,05 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,10 — 6,95 €/m²
446 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 353 — 484 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 67 — 101 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,10 € | 5,05 € | 6,95 € |
| Cuantia mensual | 353 € | 446 € | 484 € |
| Superficie | 67 m² | 86 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 4,78 | — |
| 2022 | 4,97 | +4,0 % |
| 2023 | 5,05 | +1,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI