Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Numancia de la Sagra
El mercado inmobiliario de Numancia de la Sagra se caracteriza por un valor medio del inmueble de 56.016 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja precios asequibles en un entorno periurbano. Los 4511 bienes inmuebles totales, de los cuales el 55,4% son residenciales, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
4 511
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
56 016 EUR
Valor catastral medio por inmueble
253 M EUR
Valor catastral total
44 534 EUR por habitante
2 864
Parcelas urbanas
238 ha de superficie
56 016 EUR
valor medio/inmueble
55,4 %
uso residencial
44 534 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
238 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
6,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 511 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 016 EUR). El uso residencial representa el 55,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,58 EUR/m² (473 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 252 686 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 161 537 miles EUR (63,9%) |
| Valor catastral del suelo | 91 150 miles EUR (36,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 238 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 511 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 500 | 55,4 % |
| Suelo sin edificar | 859 | 19,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 678 | 15,0 % |
| Industrial | 338 | 7,5 % |
| Comercial | 88 | 2,0 % |
| Deportivo | 20 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,13 — 8,29 €/m²
473 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 396 — 541 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 63 — 96 m²
241
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,13 € | 6,58 € | 8,29 € |
| Cuantia mensual | 396 € | 473 € | 541 € |
| Superficie | 63 m² | 82 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,52 | — |
| 2012 | 5,46 | -1,1 % |
| 2013 | 5,06 | -7,3 % |
| 2014 | 4,61 | -8,9 % |
| 2015 | 4,51 | -2,2 % |
| 2016 | 4,50 | -0,2 % |
| 2017 | 4,43 | -1,6 % |
| 2018 | 4,62 | +4,3 % |
| 2019 | 5,05 | +9,3 % |
| 2020 | 5,45 | +7,9 % |
| 2021 | 5,85 | +7,3 % |
| 2022 | 6,13 | +4,8 % |
| 2023 | 6,58 | +7,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI