Contexto territorial
- Comarca : Solsonés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Olius
El mercado inmobiliario de Olius se caracteriza por un valor medio del inmueble de 40.712 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Con 840 bienes inmuebles totales, de los cuales el 53,8% son residenciales, el municipio ofrece precios asequibles, típicos de zonas rurales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
840
Bienes inmuebles
0,85 inmuebles por habitante
40 712 EUR
Valor catastral medio por inmueble
34 M EUR
Valor catastral total
34 543 EUR por habitante
771
Parcelas urbanas
70 ha de superficie
40 712 EUR
valor medio/inmueble
53,8 %
uso residencial
34 543 EUR
valor catastral/hab
0,85
inmuebles/hab
70 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 840 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 712 EUR). El uso residencial representa el 53,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 34 198 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 27 484 miles EUR (80,4%) |
| Valor catastral del suelo | 6 714 miles EUR (19,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 70 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 840 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 452 | 53,8 % |
| Suelo sin edificar | 259 | 30,8 % |
| Industrial | 88 | 10,5 % |
| Comercial | 11 | 1,3 % |
| Deportivo | 8 | 1,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 7 | 0,8 % |
| Oficinas | 5 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,5 % |
| Religioso | 4 | 0,5 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI