Contexto territorial
- Comarca : Jerez de los Caballeros
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Oliva de la Frontera
El mercado inmobiliario de Oliva de la Frontera presenta un valor medio de los inmuebles de 35.993 euros, muy por debajo de la media nacional. El catastro registra 3907 bienes inmuebles, de los cuales el 76,9% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que refleja un mercado poco dinámico, propio de un entorno rural.
3 907
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
35 993 EUR
Valor catastral medio por inmueble
141 M EUR
Valor catastral total
28 658 EUR por habitante
3 444
Parcelas urbanas
126 ha de superficie
35 993 EUR
valor medio/inmueble
76,9 %
uso residencial
28 658 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
126 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
2,36 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 907 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 993 EUR). El uso residencial representa el 76,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,36 EUR/m² (249 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 140 626 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 113 322 miles EUR (80,6%) |
| Valor catastral del suelo | 27 304 miles EUR (19,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 126 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 907 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 005 | 76,9 % |
| Suelo sin edificar | 302 | 7,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 265 | 6,8 % |
| Industrial | 216 | 5,5 % |
| Comercial | 68 | 1,7 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,3 % |
| Oficinas | 8 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,36 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,91 — 3,58 €/m²
249 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 197 — 281 €/mes
113 m²
Superficie media
Rango: 92 — 238 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,91 € | 2,36 € | 3,58 € |
| Cuantia mensual | 197 € | 249 € | 281 € |
| Superficie | 92 m² | 113 m² | 238 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI