Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Olost
El mercado inmobiliario de Olost presenta un valor medio del inmueble de 50.806 euros, muy por debajo de la media nacional. El 62,9% de los bienes inmuebles son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
963
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
50 806 EUR
Valor catastral medio por inmueble
49 M EUR
Valor catastral total
40 468 EUR por habitante
812
Parcelas urbanas
56 ha de superficie
50 806 EUR
valor medio/inmueble
62,9 %
uso residencial
40 468 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
56 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
5,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 963 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 806 EUR). El uso residencial representa el 62,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,64 EUR/m² (432 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 48 926 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 39 987 miles EUR (81,7%) |
| Valor catastral del suelo | 8 939 miles EUR (18,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 56 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 963 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 606 | 62,9 % |
| Suelo sin edificar | 188 | 19,5 % |
| Industrial | 89 | 9,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 56 | 5,8 % |
| Comercial | 13 | 1,3 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,98 — 6,29 €/m²
432 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 370 — 494 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 78 — 98 m²
20
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,98 € | 5,64 € | 6,29 € |
| Cuantia mensual | 370 € | 432 € | 494 € |
| Superficie | 78 m² | 82 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,75 | — |
| 2016 | 4,25 | +13,3 % |
| 2017 | 4,28 | +0,7 % |
| 2018 | 4,54 | +6,1 % |
| 2019 | 4,70 | +3,5 % |
| 2020 | 4,43 | -5,7 % |
| 2021 | 4,82 | +8,8 % |
| 2022 | 4,83 | +0,2 % |
| 2023 | 5,64 | +16,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI