Contexto territorial
- Comarca : Bergadá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Olvan
El mercado inmobiliario de Olvan presenta un valor medio del inmueble de 35.728 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado ni de datos de alquiler. Los 930 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (54,5 %), reflejan un parque de viviendas asequible y de baja densidad.
930
Bienes inmuebles
1,01 inmuebles por habitante
35 728 EUR
Valor catastral medio por inmueble
33 M EUR
Valor catastral total
35 960 EUR por habitante
697
Parcelas urbanas
84 ha de superficie
35 728 EUR
valor medio/inmueble
54,5 %
uso residencial
35 960 EUR
valor catastral/hab
1,01
inmuebles/hab
84 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
4,86 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 930 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 728 EUR). El uso residencial representa el 54,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,86 EUR/m² (373 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 33 227 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 24 058 miles EUR (72,4%) |
| Valor catastral del suelo | 9 169 miles EUR (27,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 84 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 930 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 507 | 54,5 % |
| Suelo sin edificar | 238 | 25,6 % |
| Industrial | 98 | 10,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 70 | 7,5 % |
| Comercial | 9 | 1,0 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,86 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,00 — 6,02 €/m²
373 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 208 — 467 €/mes
66 m²
Superficie media
Rango: 65 — 85 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,00 € | 4,86 € | 6,02 € |
| Cuantia mensual | 208 € | 373 € | 467 € |
| Superficie | 65 m² | 66 m² | 85 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 2,92 | — |
| 2020 | 3,03 | +3,8 % |
| 2021 | 4,14 | +36,6 % |
| 2022 | 4,75 | +14,7 % |
| 2023 | 4,86 | +2,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI