Contexto territorial
- Comarca : Campo de Gómara
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Soria
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Ólvega
El valor medio de los inmuebles en Ólvega es de 45.894 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 3.960 bienes inmuebles, de los cuales el 54% son residenciales. Este mercado inmobiliario asequible es característico de las zonas rurales del interior de España.
3 960
Bienes inmuebles
1,05 inmuebles por habitante
45 894 EUR
Valor catastral medio por inmueble
182 M EUR
Valor catastral total
48 054 EUR por habitante
1 820
Parcelas urbanas
251 ha de superficie
45 894 EUR
valor medio/inmueble
54,0 %
uso residencial
48 054 EUR
valor catastral/hab
1,05
inmuebles/hab
251 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
3,90 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 960 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 894 EUR). El uso residencial representa el 54,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,90 EUR/m² (395 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 181 739 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 143 845 miles EUR (79,1%) |
| Valor catastral del suelo | 37 895 miles EUR (20,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 251 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 960 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 139 | 54,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 934 | 23,6 % |
| Suelo sin edificar | 553 | 14,0 % |
| Industrial | 237 | 6,0 % |
| Comercial | 54 | 1,4 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,3 % |
| Deportivo | 10 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,90 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,39 — 5,22 €/m²
395 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 321 — 447 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 83 — 124 m²
141
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,39 € | 3,90 € | 5,22 € |
| Cuantia mensual | 321 € | 395 € | 447 € |
| Superficie | 83 m² | 104 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,12 | — |
| 2012 | 3,32 | +6,4 % |
| 2013 | 3,19 | -3,9 % |
| 2014 | 3,12 | -2,2 % |
| 2015 | 3,28 | +5,1 % |
| 2016 | 3,33 | +1,5 % |
| 2017 | 3,33 | +0,0 % |
| 2018 | 3,42 | +2,7 % |
| 2019 | 3,47 | +1,5 % |
| 2020 | 3,52 | +1,4 % |
| 2021 | 3,64 | +3,4 % |
| 2022 | 3,83 | +5,2 % |
| 2023 | 3,90 | +1,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI