Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Cádiz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Olvera
El valor medio de los inmuebles en Olvera es de 49.874 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 6.155 bienes inmuebles, el mercado local es de tamaño reducido y predominantemente residencial. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere una accesibilidad alta en comparación con las grandes ciudades.
6 155
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
49 874 EUR
Valor catastral medio por inmueble
307 M EUR
Valor catastral total
39 145 EUR por habitante
4 409
Parcelas urbanas
111 ha de superficie
49 874 EUR
valor medio/inmueble
74,4 %
uso residencial
39 145 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
111 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 155 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 874 EUR). El uso residencial representa el 74,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,17 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 306 973 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 206 763 miles EUR (67,4%) |
| Valor catastral del suelo | 100 210 miles EUR (32,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 111 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 155 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 581 | 74,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 560 | 9,1 % |
| Suelo sin edificar | 559 | 9,1 % |
| Industrial | 216 | 3,5 % |
| Comercial | 145 | 2,4 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,3 % |
| Oficinas | 20 | 0,3 % |
| Deportivo | 17 | 0,3 % |
| Cultural | 16 | 0,3 % |
| Religioso | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,70 — 3,68 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 270 — 377 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 87 — 110 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,70 € | 3,17 € | 3,68 € |
| Cuantia mensual | 270 € | 300 € | 377 € |
| Superficie | 87 m² | 99 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,01 | — |
| 2015 | 3,14 | +4,3 % |
| 2016 | 3,05 | -2,9 % |
| 2017 | 2,61 | -14,4 % |
| 2018 | 3,54 | +35,6 % |
| 2019 | 3,24 | -8,5 % |
| 2020 | 3,24 | +0,0 % |
| 2021 | 2,98 | -8,0 % |
| 2022 | 3,20 | +7,4 % |
| 2023 | 3,17 | -0,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI