Contexto territorial
- Comarca : Marquesado
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Orba
El mercado inmobiliario de Orba presenta un valor medio del inmueble de 39.992 euros, muy por debajo de la media nacional (~180.000 €), lo que refleja su carácter rural. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la existencia de 2.481 bienes inmuebles sugiere una oferta moderada. La demanda se concentra en viviendas residenciales, sin presión turística significativa.
2 481
Bienes inmuebles
1,03 inmuebles por habitante
39 992 EUR
Valor catastral medio por inmueble
99 M EUR
Valor catastral total
41 359 EUR por habitante
1 968
Parcelas urbanas
116 ha de superficie
39 992 EUR
valor medio/inmueble
70,7 %
uso residencial
41 359 EUR
valor catastral/hab
1,03
inmuebles/hab
116 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 481 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 992 EUR). El uso residencial representa el 70,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,43 EUR/m² (432 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 99 221 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 80 104 miles EUR (80,7%) |
| Valor catastral del suelo | 19 117 miles EUR (19,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 116 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 481 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 754 | 70,7 % |
| Suelo sin edificar | 269 | 10,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 251 | 10,1 % |
| Industrial | 150 | 6,0 % |
| Comercial | 28 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,3 % |
| Deportivo | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,70 — 6,08 €/m²
432 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 383 — 542 €/mes
110 m²
Superficie media
Rango: 76 — 119 m²
24
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,70 € | 4,43 € | 6,08 € |
| Cuantia mensual | 383 € | 432 € | 542 € |
| Superficie | 76 m² | 110 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 3,03 | — |
| 2019 | 3,18 | +5,0 % |
| 2020 | 3,36 | +5,7 % |
| 2021 | 3,85 | +14,6 % |
| 2022 | 4,38 | +13,8 % |
| 2023 | 4,43 | +1,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI