Contexto territorial
- Comarca : Interior
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Ordes
El mercado inmobiliario de Ordes presenta un valor medio del inmueble de 43.106 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja el carácter rural y la menor presión urbanística. El 50,7% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler se sitúa en 111,19, con una evolución positiva del 2,5%.
12 856
Bienes inmuebles
0,99 inmuebles por habitante
43 106 EUR
Valor catastral medio por inmueble
554 M EUR
Valor catastral total
42 661 EUR por habitante
8 321
Parcelas urbanas
978 ha de superficie
43 106 EUR
valor medio/inmueble
50,7 %
uso residencial
42 661 EUR
valor catastral/hab
0,99
inmuebles/hab
978 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
3,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 856 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 106 EUR). El uso residencial representa el 50,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,64 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 554 171 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 429 126 miles EUR (77,4%) |
| Valor catastral del suelo | 125 045 miles EUR (22,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 978 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 856 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 515 | 50,7 % |
| Suelo sin edificar | 3 621 | 28,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 295 | 10,1 % |
| Industrial | 707 | 5,5 % |
| Comercial | 516 | 4,0 % |
| Oficinas | 81 | 0,6 % |
| Sanidad | 34 | 0,3 % |
| Cultural | 22 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,2 % |
| Deportivo | 19 | 0,1 % |
| Religioso | 16 | 0,1 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,19
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,2% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,59 | — |
| 2012 | 105,56 | +0,9 % |
| 2013 | 103,47 | -2,0 % |
| 2014 | 100,07 | -3,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 99,89 | -0,1 % |
| 2017 | 101,32 | +1,4 % |
| 2018 | 101,22 | -0,1 % |
| 2019 | 103,17 | +1,9 % |
| 2020 | 104,75 | +1,5 % |
| 2021 | 106,90 | +2,1 % |
| 2022 | 108,48 | +1,5 % |
| 2023 | 111,19 | +2,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,76 — 4,68 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 260 — 360 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 75 — 113 m²
594
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,76 € | 3,64 € | 4,68 € |
| Cuantia mensual | 260 € | 320 € | 360 € |
| Superficie | 75 m² | 93 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,09 | — |
| 2012 | 3,30 | +6,8 % |
| 2013 | 3,23 | -2,1 % |
| 2014 | 3,15 | -2,5 % |
| 2015 | 3,06 | -2,9 % |
| 2016 | 3,12 | +2,0 % |
| 2017 | 3,14 | +0,6 % |
| 2018 | 3,19 | +1,6 % |
| 2019 | 3,30 | +3,4 % |
| 2020 | 3,34 | +1,2 % |
| 2021 | 3,42 | +2,4 % |
| 2022 | 3,50 | +2,3 % |
| 2023 | 3,64 | +4,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI