Contexto territorial
- Comarca : Don Benito
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Orellana la Vieja
El mercado inmobiliario de Orellana la Vieja se caracteriza por un valor medio del inmueble de 29.710 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (93.527,62 miles de euros) y la tipología rural del municipio indican una demanda moderada. La presencia de una playa con Bandera Azul podría influir en el interés por segundas residencias.
3 148
Bienes inmuebles
1,22 inmuebles por habitante
29 710 EUR
Valor catastral medio por inmueble
94 M EUR
Valor catastral total
36 251 EUR por habitante
2 792
Parcelas urbanas
156 ha de superficie
29 710 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
36 251 EUR
valor catastral/hab
1,22
inmuebles/hab
156 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
3,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 148 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 710 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,64 EUR/m² (271 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 93 528 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 375 miles EUR (68,8%) |
| Valor catastral del suelo | 29 153 miles EUR (31,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 156 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 148 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 060 | 65,4 % |
| Industrial | 469 | 14,9 % |
| Suelo sin edificar | 372 | 11,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 184 | 5,8 % |
| Comercial | 26 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,3 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,21 — 4,40 €/m²
271 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 280 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 81 — 106 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,21 € | 3,64 € | 4,40 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 271 € | 280 € |
| Superficie | 81 m² | 98 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 2,56 | — |
| 2019 | 3,26 | +27,3 % |
| 2020 | 3,41 | +4,6 % |
| 2021 | 3,44 | +0,9 % |
| 2022 | 3,55 | +3,2 % |
| 2023 | 3,64 | +2,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI