Contexto territorial
- Comarca : Talavera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Oropesa
El valor medio de los inmuebles en Oropesa es de 42.021 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja el carácter rural y la baja presión demográfica. El parque inmobiliario cuenta con 2.924 bienes, de los cuales el 70% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio del alquiler, pero el mercado es asequible en comparación con las zonas urbanas.
2 924
Bienes inmuebles
1,13 inmuebles por habitante
42 021 EUR
Valor catastral medio por inmueble
123 M EUR
Valor catastral total
47 495 EUR por habitante
2 503
Parcelas urbanas
104 ha de superficie
42 021 EUR
valor medio/inmueble
70,0 %
uso residencial
47 495 EUR
valor catastral/hab
1,13
inmuebles/hab
104 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
4,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 924 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 021 EUR). El uso residencial representa el 70,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,17 EUR/m² (302 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 122 869 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 86 711 miles EUR (70,6%) |
| Valor catastral del suelo | 36 159 miles EUR (29,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 104 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 924 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 047 | 70,0 % |
| Suelo sin edificar | 314 | 10,7 % |
| Industrial | 247 | 8,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 218 | 7,5 % |
| Comercial | 43 | 1,5 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,5 % |
| Oficinas | 8 | 0,3 % |
| Deportivo | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,3 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,26 — 5,23 €/m²
302 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 279 — 445 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 72 — 106 m²
33
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,26 € | 4,17 € | 5,23 € |
| Cuantia mensual | 279 € | 302 € | 445 € |
| Superficie | 72 m² | 93 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,18 | — |
| 2013 | 3,48 | +9,4 % |
| 2014 | 3,80 | +9,2 % |
| 2015 | 3,52 | -7,4 % |
| 2016 | 3,55 | +0,9 % |
| 2017 | 3,72 | +4,8 % |
| 2018 | 3,25 | -12,6 % |
| 2019 | 3,75 | +15,4 % |
| 2020 | 4,23 | +12,8 % |
| 2021 | 4,08 | -3,5 % |
| 2022 | 3,73 | -8,6 % |
| 2023 | 4,17 | +11,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI