Contexto territorial
- Comarca : Maresme
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Òrrius
El mercado inmobiliario de Òrrius presenta un valor medio del inmueble de 104.031 euros, con 467 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 66,8% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible dentro del contexto metropolitano. La condición de municipio costero y rural puede influir en la demanda de viviendas secundarias.
467
Bienes inmuebles
0,58 inmuebles por habitante
104 031 EUR
Valor catastral medio por inmueble
49 M EUR
Valor catastral total
59 831 EUR por habitante
380
Parcelas urbanas
38 ha de superficie
104 031 EUR
valor medio/inmueble
66,8 %
uso residencial
59 831 EUR
valor catastral/hab
0,58
inmuebles/hab
38 ha
superficie urbana
2022
ultima revision
6,24 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 467 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (104 031 EUR). El uso residencial representa el 66,8 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,24 EUR/m² (598 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 48 583 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 24 534 miles EUR (50,5%) |
| Valor catastral del suelo | 24 049 miles EUR (49,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 38 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2022 (hace 4 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 467 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 312 | 66,8 % |
| Suelo sin edificar | 118 | 25,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 12 | 2,6 % |
| Industrial | 7 | 1,5 % |
| Comercial | 4 | 0,9 % |
| Oficinas | 4 | 0,9 % |
| Deportivo | 4 | 0,9 % |
| Religioso | 2 | 0,4 % |
| Edificio singular | 2 | 0,4 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,24 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,85 — 9,07 €/m²
598 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 536 — 654 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 61 — 100 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,85 € | 6,24 € | 9,07 € |
| Cuantia mensual | 536 € | 598 € | 654 € |
| Superficie | 61 m² | 100 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 4,33 | — |
| 2014 | 4,67 | +7,9 % |
| 2015 | 4,96 | +6,2 % |
| 2017 | 4,92 | -0,8 % |
| 2018 | 4,87 | -1,0 % |
| 2019 | 5,13 | +5,3 % |
| 2020 | 5,56 | +8,4 % |
| 2021 | 5,56 | +0,0 % |
| 2022 | 5,93 | +6,7 % |
| 2023 | 6,24 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI