Contexto territorial
- Comarca : Noguera
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Os de Balaguer
El mercado inmobiliario de Os de Balaguer se caracteriza por un valor medio de 44.583 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. El 55,5 % de los bienes inmuebles son de uso residencial, con un total de 1140 inmuebles catastrados. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 140
Bienes inmuebles
1,05 inmuebles por habitante
44 583 EUR
Valor catastral medio por inmueble
51 M EUR
Valor catastral total
46 714 EUR por habitante
928
Parcelas urbanas
45 ha de superficie
44 583 EUR
valor medio/inmueble
55,5 %
uso residencial
46 714 EUR
valor catastral/hab
1,05
inmuebles/hab
45 ha
superficie urbana
2011
ultima revision
4,71 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 140 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 583 EUR). El uso residencial representa el 55,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,71 EUR/m² (405 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 50 825 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 34 594 miles EUR (68,1%) |
| Valor catastral del suelo | 16 231 miles EUR (31,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 45 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 140 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 633 | 55,5 % |
| Suelo sin edificar | 209 | 18,3 % |
| Industrial | 189 | 16,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 82 | 7,2 % |
| Deportivo | 8 | 0,7 % |
| Edificio singular | 5 | 0,4 % |
| Religioso | 4 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Comercial | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,71 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,12 — 5,84 €/m²
405 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 450 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 78 — 98 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,12 € | 4,71 € | 5,84 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 405 € | 450 € |
| Superficie | 78 m² | 85 m² | 98 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI