Contexto territorial
- Comarca : Campos
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Palencia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Osorno la Mayor
El mercado inmobiliario de Osorno la Mayor se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 36.458 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.003 bienes inmuebles, la oferta es limitada y refleja la baja demanda en un entorno rural despoblado. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 003
Bienes inmuebles
1,70 inmuebles por habitante
36 458 EUR
Valor catastral medio por inmueble
73 M EUR
Valor catastral total
61 885 EUR por habitante
1 600
Parcelas urbanas
102 ha de superficie
36 458 EUR
valor medio/inmueble
49,9 %
uso residencial
61 885 EUR
valor catastral/hab
1,70
inmuebles/hab
102 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
4,22 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 003 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 458 EUR). El uso residencial representa el 49,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,22 EUR/m² (356 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 73 025 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 60 010 miles EUR (82,2%) |
| Valor catastral del suelo | 13 015 miles EUR (17,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 102 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 003 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 000 | 49,9 % |
| Industrial | 658 | 32,9 % |
| Suelo sin edificar | 226 | 11,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 55 | 2,7 % |
| Comercial | 28 | 1,4 % |
| Oficinas | 9 | 0,4 % |
| Religioso | 8 | 0,4 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,22 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,76 — 4,69 €/m²
356 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 284 — 505 €/mes
106 m²
Superficie media
Rango: 80 — 115 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,76 € | 4,22 € | 4,69 € |
| Cuantia mensual | 284 € | 356 € | 505 € |
| Superficie | 80 m² | 106 m² | 115 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI