Contexto territorial
- Comarca : Segovia
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Segovia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Otero de Herreros
El mercado inmobiliario de Otero de Herreros se caracteriza por un valor medio del inmueble de 58.040 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1591 bienes inmuebles, de los cuales el 52,5 % son residenciales, la oferta es limitada. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta evaluar la tendencia del mercado.
1 591
Bienes inmuebles
1,61 inmuebles por habitante
58 040 EUR
Valor catastral medio por inmueble
92 M EUR
Valor catastral total
93 557 EUR por habitante
1 235
Parcelas urbanas
126 ha de superficie
58 040 EUR
valor medio/inmueble
52,5 %
uso residencial
93 557 EUR
valor catastral/hab
1,61
inmuebles/hab
126 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,96 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 591 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 040 EUR). El uso residencial representa el 52,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,96 EUR/m² (366 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 92 341 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 32 148 miles EUR (34,8%) |
| Valor catastral del suelo | 60 193 miles EUR (65,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 126 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 591 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 835 | 52,5 % |
| Suelo sin edificar | 368 | 23,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 200 | 12,6 % |
| Industrial | 162 | 10,2 % |
| Comercial | 11 | 0,7 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,96 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,49 — 5,54 €/m²
366 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 411 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 79 — 100 m²
30
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,49 € | 3,96 € | 5,54 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 366 € | 411 € |
| Superficie | 79 m² | 94 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,27 | — |
| 2013 | 4,18 | +27,8 % |
| 2014 | 3,59 | -14,1 % |
| 2015 | 3,64 | +1,4 % |
| 2016 | 4,69 | +28,8 % |
| 2017 | 3,74 | -20,3 % |
| 2018 | 3,72 | -0,5 % |
| 2019 | 3,62 | -2,7 % |
| 2020 | 4,04 | +11,6 % |
| 2021 | 4,02 | -0,5 % |
| 2022 | 3,91 | -2,7 % |
| 2023 | 3,96 | +1,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI