Contexto territorial
- Comarca : Occidental
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Padrón
El mercado inmobiliario de Padrón presenta un valor medio del inmueble de 42.610 euros, muy inferior a la media nacional. Con 9.204 bienes inmuebles totales, el 45,2% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que impide una comparación detallada. La cercanía a Santiago de Compostela puede influir en la demanda de vivienda.
9 204
Bienes inmuebles
1,10 inmuebles por habitante
42 610 EUR
Valor catastral medio por inmueble
392 M EUR
Valor catastral total
47 058 EUR por habitante
6 910
Parcelas urbanas
475 ha de superficie
42 610 EUR
valor medio/inmueble
45,2 %
uso residencial
47 058 EUR
valor catastral/hab
1,10
inmuebles/hab
475 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,01 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 204 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 610 EUR). El uso residencial representa el 45,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,01 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 392 183 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 273 894 miles EUR (69,8%) |
| Valor catastral del suelo | 118 289 miles EUR (30,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 475 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 204 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 164 | 45,2 % |
| Suelo sin edificar | 3 285 | 35,7 % |
| Industrial | 677 | 7,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 665 | 7,2 % |
| Comercial | 266 | 2,9 % |
| Oficinas | 56 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,3 % |
| Cultural | 23 | 0,2 % |
| Deportivo | 16 | 0,2 % |
| Religioso | 16 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,01 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,03 — 5,41 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 392 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 73 — 111 m²
223
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,03 € | 4,01 € | 5,41 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 392 € |
| Superficie | 73 m² | 94 m² | 111 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,12 | — |
| 2012 | 3,10 | -0,6 % |
| 2013 | 3,18 | +2,6 % |
| 2014 | 3,03 | -4,7 % |
| 2015 | 3,10 | +2,3 % |
| 2016 | 3,37 | +8,7 % |
| 2017 | 3,16 | -6,2 % |
| 2018 | 3,37 | +6,6 % |
| 2019 | 3,60 | +6,8 % |
| 2020 | 3,84 | +6,7 % |
| 2021 | 3,85 | +0,3 % |
| 2022 | 3,89 | +1,0 % |
| 2023 | 4,01 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI