Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Palau-solità i Plegamans
El mercado inmobiliario de Palau-solità i Plegamans presenta un valor medio del inmueble de 143.009 euros, por debajo de la media nacional estimada de 180.000 euros. Con 8.447 bienes inmuebles y un 69% de uso residencial, la oferta es predominantemente de viviendas. El índice de alquiler (122.17) y su crecimiento anual del 2.7% reflejan una demanda estable en un entorno periurbano bien comunicado.
8 447
Bienes inmuebles
0,54 inmuebles por habitante
143 009 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 208 M EUR
Valor catastral total
77 366 EUR por habitante
5 096
Parcelas urbanas
488 ha de superficie
143 009 EUR
valor medio/inmueble
69,0 %
uso residencial
77 366 EUR
valor catastral/hab
0,54
inmuebles/hab
488 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
8,13 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 447 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (143 009 EUR). El uso residencial representa el 69,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,13 EUR/m² (666 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 207 993 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 487 796 miles EUR (40,4%) |
| Valor catastral del suelo | 720 196 miles EUR (59,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 488 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 447 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 830 | 69,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 967 | 11,4 % |
| Suelo sin edificar | 787 | 9,3 % |
| Industrial | 376 | 4,5 % |
| Comercial | 369 | 4,4 % |
| Oficinas | 39 | 0,5 % |
| Deportivo | 35 | 0,4 % |
| Cultural | 17 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,2 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,17
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 22,2% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,63 | — |
| 2012 | 102,07 | -0,5 % |
| 2013 | 98,38 | -3,6 % |
| 2014 | 100,07 | +1,7 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 101,47 | +1,5 % |
| 2017 | 103,34 | +1,8 % |
| 2018 | 108,55 | +5,0 % |
| 2019 | 110,15 | +1,5 % |
| 2020 | 112,66 | +2,3 % |
| 2021 | 115,40 | +2,4 % |
| 2022 | 118,94 | +3,1 % |
| 2023 | 122,17 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,13 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,63 — 9,53 €/m²
666 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 561 — 757 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 72 — 94 m²
403
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,63 € | 8,13 € | 9,53 € |
| Cuantia mensual | 561 € | 666 € | 757 € |
| Superficie | 72 m² | 82 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,72 | — |
| 2012 | 6,33 | -5,8 % |
| 2013 | 6,24 | -1,4 % |
| 2014 | 6,07 | -2,7 % |
| 2015 | 6,10 | +0,5 % |
| 2016 | 6,16 | +1,0 % |
| 2017 | 6,14 | -0,3 % |
| 2018 | 6,65 | +8,3 % |
| 2019 | 7,01 | +5,4 % |
| 2020 | 7,25 | +3,4 % |
| 2021 | 7,59 | +4,7 % |
| 2022 | 7,82 | +3,0 % |
| 2023 | 8,13 | +4,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI