Contexto territorial
- Comarca : Bajo Llobregat
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Palma de Cervelló, La
El valor medio de los inmuebles en La Palma de Cervelló es de 75.556 euros, con un total de 2047 bienes inmuebles, de los cuales el 62,4% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda ni del índice de alquiler, lo que limita la comparación con el mercado nacional. Este valor medio es inferior a la media nacional aproximada de 1800 €/m², reflejando un mercado más asequible.
2 047
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
75 556 EUR
Valor catastral medio por inmueble
155 M EUR
Valor catastral total
50 610 EUR por habitante
623
Parcelas urbanas
54 ha de superficie
75 556 EUR
valor medio/inmueble
62,4 %
uso residencial
50 610 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
54 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
8,82 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 047 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 556 EUR). El uso residencial representa el 62,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,82 EUR/m² (662 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 154 664 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 76 154 miles EUR (49,2%) |
| Valor catastral del suelo | 78 510 miles EUR (50,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 54 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 047 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 278 | 62,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 479 | 23,4 % |
| Comercial | 97 | 4,7 % |
| Industrial | 92 | 4,5 % |
| Suelo sin edificar | 74 | 3,6 % |
| Oficinas | 12 | 0,6 % |
| Deportivo | 5 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,82 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,91 — 11,01 €/m²
662 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 573 — 750 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 62 — 94 m²
213
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,91 € | 8,82 € | 11,01 € |
| Cuantia mensual | 573 € | 662 € | 750 € |
| Superficie | 62 m² | 82 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,18 | — |
| 2012 | 6,71 | -6,5 % |
| 2013 | 6,45 | -3,9 % |
| 2014 | 6,57 | +1,9 % |
| 2015 | 6,44 | -2,0 % |
| 2016 | 6,59 | +2,3 % |
| 2017 | 6,72 | +2,0 % |
| 2018 | 6,99 | +4,0 % |
| 2019 | 7,72 | +10,4 % |
| 2020 | 7,95 | +3,0 % |
| 2021 | 8,24 | +3,6 % |
| 2022 | 8,52 | +3,4 % |
| 2023 | 8,82 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI