Contexto territorial
- Comarca : Gran Canaria
- Región natural : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Palmas de Gran Canaria, Las
El mercado inmobiliario palmense presenta un precio medio de 1.811 €/m², ligeramente por encima de la media nacional (1.800 €/m²), mientras que el valor medio de los inmuebles es de 49.393 €. Con 269.203 bienes inmuebles, el parque es extenso y variado. La evolución del alquiler muestra un índice de 115,68, con un incremento del 2,2%, lo que indica una tendencia alcista en los precios de arrendamiento.
269 203
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
49 393 EUR
Valor catastral medio por inmueble
13 297 M EUR
Valor catastral total
34 820 EUR por habitante
46 333
Parcelas urbanas
2 517 ha de superficie
49 393 EUR
valor medio/inmueble
61,8 %
uso residencial
34 820 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
2 517 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
7,69 €/m²
alquiler SERPAVI
Comprar vivienda de Palmas de Gran Canaria, Las cuesta de media 1.811 €/m², con un precio medio total de 185.271 €. Como complemento, el mercado distingue pisos (1.890 €/m²) y viviendas unifamiliares (1.514 €/m²). Asimismo, el alquiler medio mensual es de 603 € (mediana de 550 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 13 296 689 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 7 943 082 miles EUR (59,7%) |
| Valor catastral del suelo | 5 353 608 miles EUR (40,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 517 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 269 203 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 166 266 | 61,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 73 512 | 27,3 % |
| Comercial | 11 646 | 4,3 % |
| Suelo sin edificar | 5 606 | 2,1 % |
| Oficinas | 4 886 | 1,8 % |
| Industrial | 3 491 | 1,3 % |
| Sanidad | 1 787 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 1 292 | 0,5 % |
| Cultural | 395 | 0,1 % |
| Deportivo | 126 | 0,0 % |
| Religioso | 104 | 0,0 % |
| Edificio singular | 70 | 0,0 % |
| Espectaculos | 21 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,68
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,7% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 101,39 | — |
| 2012 | 100,77 | -0,6 % |
| 2013 | 99,01 | -1,7 % |
| 2014 | 99,31 | +0,3 % |
| 2015 | 100,00 | +0,7 % |
| 2016 | 101,37 | +1,4 % |
| 2017 | 103,29 | +1,9 % |
| 2018 | 105,01 | +1,7 % |
| 2019 | 108,20 | +3,0 % |
| 2020 | 108,94 | +0,7 % |
| 2021 | 110,72 | +1,6 % |
| 2022 | 113,19 | +2,2 % |
| 2023 | 115,68 | +2,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 181 €/m²
Precio medio
2 915 €/m²
Vivienda nueva
2 164 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,85 — 10,13 €/m²
556 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 713 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 59 — 98 m²
20 438
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,85 € | 7,69 € | 10,13 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 556 € | 713 € |
| Superficie | 59 m² | 77 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,80 | — |
| 2012 | 5,78 | -0,3 % |
| 2013 | 5,65 | -2,2 % |
| 2014 | 5,66 | +0,2 % |
| 2015 | 5,71 | +0,9 % |
| 2016 | 5,83 | +2,1 % |
| 2017 | 5,95 | +2,1 % |
| 2018 | 6,13 | +3,0 % |
| 2019 | 6,61 | +7,8 % |
| 2020 | 6,83 | +3,3 % |
| 2021 | 7,05 | +3,2 % |
| 2022 | 7,32 | +3,8 % |
| 2023 | 7,69 | +5,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI