Contexto territorial
- Comarca : La Vega
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Palomares del Río
El mercado inmobiliario de Palomares del Río se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 82.852 euros, con un total de 5.178 bienes inmuebles registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional (~180.000 €), lo que refleja un mercado asequible dentro del área metropolitana de Sevilla. El 72,8% de los inmuebles son residenciales, indicando una demanda centrada en la vivienda habitual. La ausencia de datos sobre alquiler limita el análisis, pero el crecimiento poblacional sugiere una presión moderada sobre los precios.
5 178
Bienes inmuebles
0,55 inmuebles por habitante
82 852 EUR
Valor catastral medio por inmueble
429 M EUR
Valor catastral total
45 537 EUR por habitante
3 975
Parcelas urbanas
352 ha de superficie
82 852 EUR
valor medio/inmueble
72,8 %
uso residencial
45 537 EUR
valor catastral/hab
0,55
inmuebles/hab
352 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
6,10 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 178 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (82 852 EUR). El uso residencial representa el 72,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,10 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 429 008 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 256 496 miles EUR (59,8%) |
| Valor catastral del suelo | 172 512 miles EUR (40,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 352 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 178 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 770 | 72,8 % |
| Suelo sin edificar | 730 | 14,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 279 | 5,4 % |
| Industrial | 180 | 3,5 % |
| Comercial | 149 | 2,9 % |
| Deportivo | 30 | 0,6 % |
| Oficinas | 12 | 0,2 % |
| Sanidad | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,10 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,46 — 10,43 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 365 — 526 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 47 — 100 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,46 € | 6,10 € | 10,43 € |
| Cuantia mensual | 365 € | 450 € | 526 € |
| Superficie | 47 m² | 67 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 5,30 | — |
| 2022 | 5,69 | +7,4 % |
| 2023 | 6,10 | +7,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI