Contexto territorial
- Comarca : Condado Litoral
- Región natural : Costa de la Luz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Palos de la Frontera
El precio medio del inmueble en Palos de la Frontera es de 73 608 euros, con un total de 7198 bienes inmuebles. El índice de alquiler se sitúa en 100,05, con una evolución positiva del 0,3 %. Estos valores indican un mercado inmobiliario estable, alejado de los precios de las grandes ciudades.
7 198
Bienes inmuebles
0,56 inmuebles por habitante
73 608 EUR
Valor catastral medio por inmueble
530 M EUR
Valor catastral total
40 951 EUR por habitante
3 991
Parcelas urbanas
898 ha de superficie
73 608 EUR
valor medio/inmueble
65,2 %
uso residencial
40 951 EUR
valor catastral/hab
0,56
inmuebles/hab
898 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
4,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 198 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (73 608 EUR). El uso residencial representa el 65,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,94 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 529 828 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 309 801 miles EUR (58,5%) |
| Valor catastral del suelo | 220 027 miles EUR (41,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 898 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 198 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 691 | 65,2 % |
| Suelo sin edificar | 1 087 | 15,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 854 | 11,9 % |
| Industrial | 293 | 4,1 % |
| Comercial | 114 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 103 | 1,4 % |
| Oficinas | 15 | 0,2 % |
| Deportivo | 15 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
100,05
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 0,0% desde 2015
+0,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,10 | — |
| 2012 | 102,92 | +0,8 % |
| 2013 | 98,22 | -4,6 % |
| 2014 | 97,50 | -0,7 % |
| 2015 | 100,00 | +2,6 % |
| 2016 | 99,63 | -0,4 % |
| 2017 | 97,35 | -2,3 % |
| 2018 | 100,48 | +3,2 % |
| 2019 | 99,99 | -0,5 % |
| 2020 | 100,67 | +0,7 % |
| 2021 | 100,94 | +0,3 % |
| 2022 | 99,78 | -1,1 % |
| 2023 | 100,05 | +0,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,04 — 6,45 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 492 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 68 — 101 m²
72
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,04 € | 4,94 € | 6,45 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 492 € |
| Superficie | 68 m² | 84 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,55 | — |
| 2012 | 5,81 | +4,7 % |
| 2013 | 5,39 | -7,2 % |
| 2014 | 4,42 | -18,0 % |
| 2015 | 4,79 | +8,4 % |
| 2016 | 4,63 | -3,3 % |
| 2017 | 4,48 | -3,2 % |
| 2018 | 4,31 | -3,8 % |
| 2019 | 5,06 | +17,4 % |
| 2020 | 4,67 | -7,7 % |
| 2021 | 4,75 | +1,7 % |
| 2022 | 4,94 | +4,0 % |
| 2023 | 4,94 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI