Vista de Paracuellos de Jarama, Madrid (28860)

Municipio de Paracuellos de Jarama

Madrid — Comunidad de Madrid

28860 · INE 28104
27 650 habitantes
43,9 km²
633 m altitud

Código postal: 28860 · INE 28104

Alcalde: Fernando Zurita Orden

Sitio web oficial →

Paracuellos de Jarama es una ciudad de la provincia Madrid, en la comunidad autónoma Comunidad de Madrid, que cuenta con 27 650 habitantes (Padrón 2025). Se extiende sobre una superficie de 44 km², lo que representa una densidad de 630 hab./km². Se sitúa a una altitud de 633 metros sobre el nivel del mar.

Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+422,4 %). El municipio alberga 1 868 empresas registradas.

Entre sus equipamientos destacan 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 4 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC).

En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 44,6 %. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.

27 650 hab. Población 1 868 Empresas 44 km² Superficie 4 Bienes BIC PP 44,6% Elecciones 2023 +422 % Pob. desde 1996 633 m Altitud 18 626 Vehículos
Demografía y vivienda
27 650 habitantes
629,6 hab/km² Densidad
36,9 anos Edad media
8,9 % 65 anos y mas

Paracuellos de Jarama cuenta con 27 650 habitantes repartidos en 43,92 km², lo que supone una densidad de 629,6 hab/km². La edad media de la poblacion es de 36,9 anos, un perfil relativamente joven. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 5 293 a 27 650 habitantes (+422,4 %).

Estructura de la poblacion

27 650 Poblacion total
13 766 Hombres (49,8 %)
13 884 Mujeres (50,2 %)
629,6 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media36,9 anos
Menores de 18 anos27,1 %
65 anos y mas8,9 %
Indice de envejecimiento32,8
Indice de dependencia56,3
Tamano medio del hogar3,1 personas
Hogares unipersonales15,1 %
Poblacion de nacionalidad espanola86,9 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+306 Saldo migratorio total
+230 Saldo migratorio exterior
+76 Saldo migratorio interior
11,1 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior555
Emigracion hacia el exterior325

Espanoles en el exterior

622 Espanoles inscritos en el exterior
304 Hombres
318 Mujeres
22,5 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

20 740 Poblacion de 16 y mas anos
32,0 % Solteros
53,3 % Casados
3,0 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros6 627 (32,0 %)
Casados11 047 (53,3 %)
Viudos617 (3,0 %)
Divorciados/Separados1 584 (7,6 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

20 738 Poblacion de 15 y mas anos
43,2 % Estudios universitarios
1,2 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 245 1,2 %
Educacion primaria 1 009 4,9 %
Primera etapa secundaria 3 508 16,9 %
Segunda etapa secundaria (general) 3 097 14,9 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 1 787 8,6 %
FP superior 2 125 10,2 %
Grado / Diplomatura 3 430 16,5 %
Licenciatura 3 857 18,6 %
Master 1 110 5,4 %
Doctorado 570 2,7 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

9 607 viviendas
88,3 % Principales
3,6 % Vacias
5,0 % Uso esporadico
3,1 Tamano medio hogar

El parque residencial de Paracuellos de Jarama cuenta con 9 607 viviendas. De las cuales el 88,3 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 3,1 personas.

Parque residencial — Censo 2021

9 607 Viviendas totales
8 482 Principales (88,3 %)
343 Vacias (3,6 %)
484 Uso esporadico (5,0 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas9 607
Viviendas principales8 482 (88,3 %)
Viviendas no principales1 125 (11,7 %)
Viviendas vacias343 (3,6 %)
Uso esporadico484 (5,0 %)
Bajo consumo electrico143
Mediana consumo electrico2 837 kWh

Viviendas turisticas

10 Viviendas turisticas
35 Plazas turisticas
3,5 Plazas por vivienda
0,1 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 10
2025M05 17
2024M11 17
2024M08 19
2024M02 19
2023M08 14
2023M02 17
2022M08 18
2022M02 23
2021M08 32
2021M02 20
2020M08 24

Hogares — Censo 2021

8 482 Total hogares
3,07 Tamano medio del hogar
14,6 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares8 482
1 persona1 239
2 personas1 806
3 personas2 006
4 personas2 449
5 o mas982

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Paracuellos de Jarama

El paro registrado se situa en 793 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-3,4 %).

2,6x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,6 veces más
793 Paro registrado (2026-02)
-3,4 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado793
Hombres307
Mujeres486

Por sector de actividad

Servicios652
Industria45
Construccion50
Agricultura24
Sin empleo anterior22

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)232
Contratos indefinidos145
Contratos temporales79
Convertidos a indefinidos4

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

13 144 Ocupados
68,6 % Tasa de actividad
5,6 % Tasa de paro (Censo)
64,7 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Comercio2 039
Transporte1 462
Profesionales1 362
Info. y comunicaciones1 193
Admin auxiliares980
Manufactura903
Educación846
Administración pública788
Hostelería691
Sanidad social649

Profesiones (Censo 2021)

13 144 Total ocupados
49,0 % Alta cualificacion
30,5 % Servicios y administracion
15,8 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 784 6,0 %
Tecnicos y profesionales cientificos 3 395 25,8 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 2 258 17,2 %
Empleados administrativos 1 939 14,8 %
Servicios y comercio 2 073 15,8 %
Trabajadores agricolas cualificados 25 0,2 %
Artesanos y construccion 777 5,9 %
Operadores de maquinaria 488 3,7 %
Ocupaciones elementales 792 6,0 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Paracuellos de Jarama

El tejido empresarial de Paracuellos de Jarama cuenta con 1 868 empresas activas. un ratio de 67,6 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 29.7 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+27,8 %).

1 868 Empresas activas
67,6 Empresas por 1 000 hab.
53,8 % Sector servicios
+27,8 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 554 29,7 %
Act. profesionales y tecnicas 442 23,7 %
Educacion, sanidad y social 202 10,8 %
Construccion 184 9,9 %
Otros servicios 149 8,0 %
Industria 125 6,7 %
Actividades inmobiliarias 101 5,4 %
Informacion y comunicaciones 69 3,7 %
Finanzas y seguros 42 2,2 %
Total 1 868 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 1 868 +2,4 %
2024 1 824 -1,2 %
2023 1 846 -5,6 %
2022 1 956 +4,3 %
2021 1 876 -1,1 %
2020 1 896 +3,4 %
2019 1 834 +3,3 %
2018 1 775 +1,4 %
2017 1 750 +7,0 %
2016 1 636 +2,2 %
2015 1 601 +4,2 %
2014 1 537 +2,6 %
2013 1 498 +2,5 %
2012 1 462 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Paracuellos de Jarama

13 899 Bienes inmuebles 0,50 inmuebles por habitante
129 461 EUR Valor catastral medio por inmueble
1 799 M EUR Valor catastral total 65 077 EUR por habitante
6 426 Parcelas urbanas 545 ha de superficie
129 461 EUR valor medio/inmueble
68,1 % uso residencial
65 077 EUR valor catastral/hab
0,50 inmuebles/hab
545 ha superficie urbana
2007 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 899 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (129 461 EUR). El uso residencial representa el 68,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 1 799 376 miles EUR
Valor catastral de construccion 829 222 miles EUR (46,1%)
Valor catastral del suelo 970 154 miles EUR (53,9%)
Superficie de parcelas urbanas545 ha
Ano de ultima revision catastral 2007 (hace 19 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 13 899 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 9 465 68,1 %
Almacen/Estacionamiento 2 793 20,1 %
Suelo sin edificar 750 5,4 %
Industrial 615 4,4 %
Comercial 177 1,3 %
Deportivo 31 0,2 %
Ocio y hosteleria 18 0,1 %
Oficinas 16 0,1 %
Cultural 15 0,1 %
Sanidad 8 0,1 %
Religioso 6 0,0 %
Edificio singular 5 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

116,47 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 16,5% desde 2015
+2,7 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 104,05 —
2012 104,57 +0,5 %
2013 101,94 -2,5 %
2014 100,11 -1,8 %
2015 100,00 -0,1 %
2016 101,59 +1,6 %
2017 104,35 +2,7 %
2018 105,53 +1,1 %
2019 108,88 +3,2 %
2020 110,07 +1,1 %
2021 110,92 +0,8 %
2022 113,37 +2,2 %
2023 116,47 +2,7 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Paracuellos de Jarama

Paracuellos de Jarama tiene una superficie de 43,92 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 633 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 629,6 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.

43,92 km² de superficie
633 metros de altitud
629,6 hab/km²

Ubicación

Latitud40,51983°
Longitud-3,53338°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Infraestructura

Transporte
de Paracuellos de Jarama

El parque de vehiculos de Paracuellos de Jarama cuenta con 18 626 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,68 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 3,2 % de vehiculos electrificados. el parque es de edad media con una antiguedad media de 10,9 anos.

18 626 vehículos matriculados
0,68 Veh/habitante
10,9 años Antigüedad media
3,2 % Electrificados

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 9 197 49,7 %
Diesel 8 470 45,7 %
Electrificado (BEV + PHEV) 587 3,2 %
GLP 219 1,2 %
Otros 43 0,2 %
Total 18 516 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 5 136 27,7 %
C 7 692 41,5 %
ECO 1 695 9,2 %
Cero emisiones 870 4,7 %
Sin distintivo 3 123 16,9 %
Total 18 516 100 %

83,1 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +2,3 %

Fuente: DGT — Parque de vehiculos

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Paracuellos de Jarama

En Paracuellos de Jarama se encuentran 4 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca.

4 Bienes de Interés Cultural
1 Bibliotecas

Fuente: Wikidata

Turismo
de Paracuellos de Jarama

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

10 Viviendas turisticas 0,10% del parque de viviendas
35 Plazas en viviendas turisticas 3,5 plazas por vivienda
0,10 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 24 —
feb 2021 20 -16,7 %
ago 2021 32 +60,0 %
feb 2022 23 -28,1 %
ago 2022 18 -21,7 %
feb 2023 17 -5,6 %
ago 2023 14 -17,6 %
feb 2024 19 +35,7 %
ago 2024 19 +0,0 %
nov 2024 17 -10,5 %
may 2025 17 +0,0 %
nov 2025 10 -41,2 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Paracuellos de Jarama

1 799 M EUR Valor catastral total 65 077 EUR por habitante
2007 Ultima revision catastral Hace 19 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Paracuellos de Jarama

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Paracuellos de Jarama fue alta con un 72,3 % de los electores acudiendo a las urnas (12 431 votantes sobre 17 183 censados). PP fue el partido mas votado con el 44,58 % de los votos obteniendo 11 de 21 concejales, con una amplisima ventaja de 32,3 puntos sobre CONTIGO. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 6 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

72,3 % Participacion 12 431 votantes de 17 183 censados
27,7 % Abstencion 4 752 electores no votaron
205 Blancos y nulos 110 blancos, 95 nulos
21 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PP 5 450 44,58 % 11
CONTIGO 1 507 12,33 % 3
VOX 1 247 10,20 % 2
SMM 1 170 9,57 % 2
ICXP 1 036 8,47 % 2
PSOE 879 7,19 % 1
IU - PODEMOS - AV 436 3,57 % 0
MVP 339 2,77 % 0
CS 162 1,33 % 0
Total votos a candidaturas 12 226 100 % 21
Votos en blanco 110 —
Votos nulos 95 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral