Contexto territorial
- Comarca : Area Metropolitana de Madrid
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Paracuellos de Jarama
El valor medio de los inmuebles en Paracuellos de Jarama es de 129.461 euros, con un total de 13.899 bienes registrados. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. El mercado inmobiliario se beneficia de la demanda residencial vinculada al área metropolitana de Madrid.
13 899
Bienes inmuebles
0,50 inmuebles por habitante
129 461 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 799 M EUR
Valor catastral total
65 077 EUR por habitante
6 426
Parcelas urbanas
545 ha de superficie
129 461 EUR
valor medio/inmueble
68,1 %
uso residencial
65 077 EUR
valor catastral/hab
0,50
inmuebles/hab
545 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
9,47 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 899 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (129 461 EUR). El uso residencial representa el 68,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,47 EUR/m² (800 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 799 376 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 829 222 miles EUR (46,1%) |
| Valor catastral del suelo | 970 154 miles EUR (53,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 545 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 899 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 465 | 68,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 793 | 20,1 % |
| Suelo sin edificar | 750 | 5,4 % |
| Industrial | 615 | 4,4 % |
| Comercial | 177 | 1,3 % |
| Deportivo | 31 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,1 % |
| Oficinas | 16 | 0,1 % |
| Cultural | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,47
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,5% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,05 | — |
| 2012 | 104,57 | +0,5 % |
| 2013 | 101,94 | -2,5 % |
| 2014 | 100,11 | -1,8 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 101,59 | +1,6 % |
| 2017 | 104,35 | +2,7 % |
| 2018 | 105,53 | +1,1 % |
| 2019 | 108,88 | +3,2 % |
| 2020 | 110,07 | +1,1 % |
| 2021 | 110,92 | +0,8 % |
| 2022 | 113,37 | +2,2 % |
| 2023 | 116,47 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,47 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,16 — 10,91 €/m²
800 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 640 — 961 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 70 — 124 m²
1 117
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,16 € | 9,47 € | 10,91 € |
| Cuantia mensual | 640 € | 800 € | 961 € |
| Superficie | 70 m² | 102 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 8,47 | — |
| 2012 | 7,88 | -7,0 % |
| 2013 | 7,66 | -2,8 % |
| 2014 | 7,44 | -2,9 % |
| 2015 | 7,32 | -1,6 % |
| 2016 | 7,42 | +1,4 % |
| 2017 | 7,58 | +2,2 % |
| 2018 | 7,89 | +4,1 % |
| 2019 | 8,43 | +6,8 % |
| 2020 | 8,69 | +3,1 % |
| 2021 | 8,91 | +2,5 % |
| 2022 | 9,18 | +3,0 % |
| 2023 | 9,47 | +3,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI