Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Parets del Vallès
El valor medio de los inmuebles en Parets del Vallès es de 98.990 euros, muy por debajo de la media nacional de 1.800 €/m², lo que refleja un mercado más asequible. El parque inmobiliario totaliza 12.082 bienes, con un 60,4% de uso residencial. El índice de alquiler (119,19) y su crecimiento del 2,6% indican una demanda estable.
12 082
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
98 990 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 196 M EUR
Valor catastral total
63 330 EUR por habitante
2 833
Parcelas urbanas
394 ha de superficie
98 990 EUR
valor medio/inmueble
60,4 %
uso residencial
63 330 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
394 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
8,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 082 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (98 990 EUR). El uso residencial representa el 60,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,43 EUR/m² (650 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 195 995 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 521 192 miles EUR (43,6%) |
| Valor catastral del suelo | 674 804 miles EUR (56,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 394 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 082 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 299 | 60,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 407 | 28,2 % |
| Comercial | 540 | 4,5 % |
| Industrial | 383 | 3,2 % |
| Suelo sin edificar | 373 | 3,1 % |
| Oficinas | 40 | 0,3 % |
| Deportivo | 12 | 0,1 % |
| Cultural | 11 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,0 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,19
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,2% desde 2015
+2,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,29 | — |
| 2012 | 103,64 | -2,5 % |
| 2013 | 100,02 | -3,5 % |
| 2014 | 98,63 | -1,4 % |
| 2015 | 100,00 | +1,4 % |
| 2016 | 101,02 | +1,0 % |
| 2017 | 103,38 | +2,3 % |
| 2018 | 105,87 | +2,4 % |
| 2019 | 109,65 | +3,6 % |
| 2020 | 111,76 | +1,9 % |
| 2021 | 113,52 | +1,6 % |
| 2022 | 116,11 | +2,3 % |
| 2023 | 119,19 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,77 — 10,00 €/m²
650 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 554 — 750 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 70 — 93 m²
794
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,77 € | 8,43 € | 10,00 € |
| Cuantia mensual | 554 € | 650 € | 750 € |
| Superficie | 70 m² | 80 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,49 | — |
| 2012 | 6,34 | -2,3 % |
| 2013 | 5,97 | -5,8 % |
| 2014 | 6,09 | +2,0 % |
| 2015 | 6,08 | -0,2 % |
| 2016 | 6,15 | +1,2 % |
| 2017 | 6,43 | +4,6 % |
| 2018 | 6,72 | +4,5 % |
| 2019 | 7,32 | +8,9 % |
| 2020 | 7,65 | +4,5 % |
| 2021 | 7,82 | +2,2 % |
| 2022 | 8,07 | +3,2 % |
| 2023 | 8,43 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI