Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Pastrana
El mercado inmobiliario de Pastrana presenta un valor medio del inmueble de 25.996 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.785 bienes inmuebles registrados, el 61,7% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 785
Bienes inmuebles
1,84 inmuebles por habitante
25 996 EUR
Valor catastral medio por inmueble
46 M EUR
Valor catastral total
47 788 EUR por habitante
1 468
Parcelas urbanas
117 ha de superficie
25 996 EUR
valor medio/inmueble
61,7 %
uso residencial
47 788 EUR
valor catastral/hab
1,84
inmuebles/hab
117 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
3,60 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 785 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 996 EUR). El uso residencial representa el 61,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,60 EUR/m² (354 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 46 402 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 37 470 miles EUR (80,8%) |
| Valor catastral del suelo | 8 932 miles EUR (19,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 117 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 785 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 101 | 61,7 % |
| Suelo sin edificar | 430 | 24,1 % |
| Industrial | 112 | 6,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 76 | 4,3 % |
| Comercial | 30 | 1,7 % |
| Religioso | 8 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,4 % |
| Edificio singular | 7 | 0,4 % |
| Deportivo | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,60 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,29 — 5,36 €/m²
354 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 400 €/mes
142 m²
Superficie media
Rango: 75 — 162 m²
24
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,29 € | 3,60 € | 5,36 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 354 € | 400 € |
| Superficie | 75 m² | 142 m² | 162 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,50 | — |
| 2012 | 3,59 | -20,2 % |
| 2013 | 3,28 | -8,6 % |
| 2014 | 3,15 | -4,0 % |
| 2015 | 3,15 | +0,0 % |
| 2016 | 3,53 | +12,1 % |
| 2017 | 3,38 | -4,2 % |
| 2018 | 3,41 | +0,9 % |
| 2019 | 3,41 | +0,0 % |
| 2020 | 3,41 | +0,0 % |
| 2021 | 3,54 | +3,8 % |
| 2022 | 3,54 | +0,0 % |
| 2023 | 3,60 | +1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI