Contexto territorial
- Comarca : De Estepa
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Pedrera
El mercado inmobiliario de Pedrera es asequible, con un valor medio del inmueble de 39.773 € y 3.938 bienes inmuebles totales. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es muy inferior a la media nacional (~1.800 €/m²). El 55% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un parque mayoritariamente destinado a vivienda habitual.
3 938
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
39 773 EUR
Valor catastral medio por inmueble
157 M EUR
Valor catastral total
30 973 EUR por habitante
3 570
Parcelas urbanas
108 ha de superficie
39 773 EUR
valor medio/inmueble
55,0 %
uso residencial
30 973 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
108 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 938 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 773 EUR). El uso residencial representa el 55,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 156 628 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 80 800 miles EUR (51,6%) |
| Valor catastral del suelo | 75 828 miles EUR (48,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 108 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 938 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 167 | 55,0 % |
| Suelo sin edificar | 851 | 21,6 % |
| Industrial | 468 | 11,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 312 | 7,9 % |
| Comercial | 63 | 1,6 % |
| Deportivo | 26 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,5 % |
| Cultural | 11 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI