Contexto territorial
- Comarca : Sur Occidental
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Pelayos de la Presa
El mercado inmobiliario de Pelayos de la Presa presenta un valor medio por inmueble de 49.653 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3.454 bienes inmuebles, de los cuales el 73,5% son residenciales, el municipio ofrece viviendas a precios asequibles. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 454
Bienes inmuebles
1,08 inmuebles por habitante
49 653 EUR
Valor catastral medio por inmueble
172 M EUR
Valor catastral total
53 678 EUR por habitante
2 399
Parcelas urbanas
221 ha de superficie
49 653 EUR
valor medio/inmueble
73,5 %
uso residencial
53 678 EUR
valor catastral/hab
1,08
inmuebles/hab
221 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
5,19 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 454 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 653 EUR). El uso residencial representa el 73,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,19 EUR/m² (370 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 171 500 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 136 059 miles EUR (79,3%) |
| Valor catastral del suelo | 35 441 miles EUR (20,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 221 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 454 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 537 | 73,5 % |
| Suelo sin edificar | 435 | 12,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 232 | 6,7 % |
| Industrial | 107 | 3,1 % |
| Comercial | 91 | 2,6 % |
| Deportivo | 23 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,19 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 6,29 €/m²
370 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 332 — 459 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 69 — 82 m²
72
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,19 € | 6,29 € |
| Cuantia mensual | 332 € | 370 € | 459 € |
| Superficie | 69 m² | 80 m² | 82 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,33 | — |
| 2012 | 4,43 | +2,3 % |
| 2013 | 3,99 | -9,9 % |
| 2014 | 3,96 | -0,8 % |
| 2015 | 4,09 | +3,3 % |
| 2016 | 4,41 | +7,8 % |
| 2017 | 4,43 | +0,5 % |
| 2018 | 4,40 | -0,7 % |
| 2019 | 4,46 | +1,4 % |
| 2020 | 4,50 | +0,9 % |
| 2021 | 5,08 | +12,9 % |
| 2022 | 5,20 | +2,4 % |
| 2023 | 5,19 | -0,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI